Как продать однокомнатную квартиру

Продажа жилой недвижимости вызывает ряд вопросов и сложностей. Особенно трудно продавать квартиру, если вы делаете это впервые и соответственно, не имеете определенных знаний и навыков, способствующих ускорению процесса. Попробуем разобраться в вопросе того, как продать однокомнатную квартиру, какие особенности нужно учесть, а также как сделать это быстро и при этом, выгодно.

Определение стоимости квадратных метров жилья

Существуют определенные особенности для продажи однокомнатной квартиры. Здесь идет речь про определение стоимости квадратных метров. Дело в том, что цена зависит от:

1. Месторасположение недвижимости.
2. Удобство транспортной развязки.
3. Техническое состояние всего дома, его тип, год постройки.
4. Состояние квартиры.

Одним из ориентиров в вопросе определения цены на жилье является средняя рыночная стоимость за один квадратный метр. Из этих составляющих и складывается цена за один метр квадратный.

На интернет сайтах агентств недвижимости, доступны онлайн калькуляторы, введя в которых необходимые данные, можно получить оценку рыночной стоимости квартиры. Введя параметры, такие как место нахождения однокомнатной квартиры и площадь, можно получить приближенную к действительности площадь. Говорить о том, что она будет являться точной — нельзя. На цену также сильно влияет состояние недвижимости, количество этажей, а также характеристики недвижимости.

Если вам нужно найти проверенные объявления о продаже однокомнатных квартир, то правильнее всего ознакомиться с базой, представленной на сайте DOM.RIA. Каждая квартира, публикуемая на сайте, проверяется инспектором. Он тщательно документирует недвижимость, а также фотографирует ее. Сегодня, DOM.RIA — один из первых сайтов в стране, работающих в области недвижимости. Здесь актуальная и достоверная информация.

Чтобы получить точную информацию, про оценку стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры, нужно обратиться к государственному оценщику. Найти услуги такого специалиста можно на сайте Фонда государственного имущества Украины. Отрыв на сайте соответствующий раздел, вы сможете получить список специалистов-оценщиков, которые выполняют работы данного вида.

Чтобы узнать, как выгодно продать однокомнатную квартиру, человек должен предъявить оценщику следующую информацию:

1. Документы, в которых указывается право собственности на недвижимость.
2. Паспорт из Бюро технической инвентаризации.
3. Копию своего паспорта, а также идентификационного кода.

Нужно ли скрывать недостатки, имеющиеся в однокомнатной квартире?

Большая часть агентств недвижимости, выступают против того чтобы вводить человека в заблуждение. Дело в том, что в дальнейшем будущем, информация, которая была предоставлена неверно, может сыграть злую шутку и у агентства, будет очень плохая репутация. Поэтому если вы задаетесь вопросом, как правильно продавать однокомнатную квартиру, то вариант с обманом потенциального покупателя должен быть исключен.

Получение задаточной суммы на покупку

Люди, которые думают над тем как можно продать однокомнатную квартиру, задумываются о необходимости передачи аванса или задатка. На самом деле, эта процедура является не обязательной. Для того чтобы передача денежных средств была официальной, необходимо осуществлять составление договора. Этот документ является гарантией того, что в будущем сделка купли-продажи недвижимости будет заключена. В нем указана цена однокомнатной квартиры и прописаны основные нюансы, позволяющие защитить интересы обоих сторон.

Получение задатка является выгодной для продавцов. В свою очередь перед подписанием основного договора, предыдущий всегда может быть расторгнут. Денежная сумма, являющаяся задатком, может выступать в качестве компенсации за потерянное время, сбор всех документов, осмотр однокомнатной квартиры и так далее.

Как составляется договор?

Чаще всего, продажа однокомнатной квартиры осуществляется на основании договора. Тоже самое касается и вопроса того как продать долю в однокомнатной квартире. Если сделка сопровождается специалистами агентства недвижимости, то договор составляется квалифицированными специалистами. В данном документе оговорены следующие пункты:

1. Точное описание недвижимости (адрес расположения, количество этажей в доме, технические характеристики объекта).
2. Цена за квартиру.
3. Сроки, по осуществлению сделки.

Стоимость прописывается в договоре купли-продажи. Договор, заключенный между продавцом и покупателем должен пройти государственную регистрацию, в соответствии с законодательством Украины.

Выполнение денежных взаиморасчетов

Процедура подразумевает выполнение передачи денежных средств продавцу, в обмен на недвижимость. Для безопасности сделки, рекомендуется проводить ее конфиденциально. Для получения необходимых документов о праве на купленную однокомнатную квартиру нужно обратиться в агентство недвижимости, с которым осуществлялось сотрудничество.

Какие документы нужны для совершения сделки?

Совершение сделки возможно при наличии следующих документов:

1. Право на недвижимость.
2. Данные взятые из реестра Бюро технической инвентаризации.
3. Документы про оценку квартиры, выданные квалифицированным специалистом (экспертом).
4. Согласие супруга или супруги на совершение покупки, или продажи.

Заключение

Если вы не сталкивались с покупкой жилой недвижимости, то лучше обратиться к специалистам. Они смогут помочь в сложных вопросах и поспособствуют совершению сделки, экономя ваше время.

Столкнувшись с необходимостью купить или продать однокомнатную квартиру, очень важно учесть все нюансы и ответственно подойти к вопросу. В противном случае, существует вероятность того, что сделка окажется не успешной.

При появлении вопросов, посетители сайта могут обращаться в службу поддержки пользователей, как в режиме онлайн, так и по телефону.

Новости партнеров - 12 мая 2017 1851