Продажа однокомнатных квартир в Харькове

Харьков — один из крупнейших городов Украины. Здесь также как и в Киеве, расположено большое количество учебных заведений, много рабочих мест. Да и в целом большой город манит своими красотами и развитой инфраструктурой жителей из маленьких населенных пунктов. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Их снимают студенты, у которых нет возможности жить в общежитии и молодые семьи, желающие начать самостоятельный путь. Все эти нюансы стоит учитывать при продаже недвижимости в Харькове, так как многие из квартиросъёмщиков со временем решаются на приобретение подобного варианта для своей семьи. Чтобы продать свою квартиру по лучшей цене, стоит подробно изучить тенденции рынка недвижимости Харькова на данный момент.

От чего зависит цена

Вне зависимости от расположения недвижимости, в Харькове растёт спрос на новостройки, так как есть возможность приобрести квартиру с черновой отделкой и не переплачивать за ремонт, который впоследствии все равно придётся переделать.

Несмотря на то, что спрос на вторичное жильё падает, все равно находятся покупатели, которые хотят купить готовое жильё в домах старого жилого фонда. Среди них большой популярностью пользуются многоквартирные кирпичные дома. Если квартира расположена в панельном доме, то цену придётся значительно снизить, так как спрос на них стремительно падает.

Конечно же, в первую очередь на ценовую политику квартиры влияет её местоположение в городе и квадратура. Продажа 1-комнатных квартир в Харькове осуществляется по средней цене от 27000 до 32000 долларов США в центральной части города, от 26000 до 30000 тысяч в центральных районах и 25000-28000 тысяч на окраине города.

Квартиры в новостройках будут стоить дороже на 8-10 тыс. долларов.

Продавцу необходимо регулярно следить за средними ценами рынка недвижимости, чтобы не продешевить и не завысить цену. Только тогда квартира продастся без особых проблем. Также можно накинуть 2-3% процента, чтоб у покупателя была возможность торговаться и снизить стоимость.

Как грамотно продать свою квартиру

Есть 2 варианта как эффективно продать квартиру: с помощью риелтора и самостоятельно. В первом случае необходимо подобрать хорошего специалиста. Стоит опираться на следующие критерии:

1. Главное не опыт работы, а наличие свидетельств о компетентности сотрудника. Ими могут служить дипломы, аттестаты и сертификаты, а также членство в каких-либо профессиональных сообществах.
2. На собеседовании стоит узнать каким образом риелтор собирается продавать жилплощадь, какими инструментами будет пользоваться, какие минимальные и максимальные сроки обещает.
3. Необходимо узнать насколько успешна была его деятельность по продаже квартир в этом районе.
4. С риелтором должно быть приятно общаться. Вполне вероятно, что сотрудничество будет долгим, поэтому не стоит отметать человеческий фактор.

В случае, если продавец хочет сэкономить и попытаться продать жильё самостоятельно необходимо совершить следующий алгоритм действий:

1. Оценить имущество. Средние цены на получившийся результат можно отследить на любом сайте по недвижимости. Комплексная оценка квартиры должна в себя включать площадь квартиры, количество комнат, планировка, наличие развитой или отсутствие инфраструктуры рядом с домом, этаж, балконы и лоджии, район расположения недвижимости по отношению к центру, экологический фактор, средний размер коммунальных услуг.
2. Собрать необходимый пакет документов. Актуальный список бумаг, необходимых для продажи квартиры можно найти в интернете. Если у хозяина квартиры будут в наличии все необходимые справки, процесс продажи недвижимости в разы ускорится.
3. Регулярно заниматься рекламой. Лучше всего разместить объявление в интернете на надёжных сайтах по недвижимости. Одним из них является DOM.RIA. Здесь все объявления свежие и актуальные. За достоверностью информации следит инспектор, который приедет к продавцу в любой населенный пункт Украины и зафиксирует документально состояние недвижимости, а также сфотографирует квартиру на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Пользователи выбирают DOM.RIA, так как сайт является лидером среди конкурентов в сфере недвижимости в стране.
4. Грамотно построить беседу с потенциальным покупателем. Лучше всего посмотреть на свою квартиру со стороны и предусмотреть возможные вопросы покупателей.
5. Заключить договор и получить оплату за квартиру. Как ни крути, для создания договора купли-продажи лучше привлечь специалиста. Оплата может осуществлять как через банковскую ячейку, депозит нотариуса, так и непосредственно наличными.

Если грамотно подойти к вопросу продажи квартиры, то можно заключить выгодную сделку в кратчайшие сроки и не потерять лишние деньги.

Новости партнеров - 24 июля 2019 2522