Квартплата и коммунальные платежи — в чем отличие.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЛНР разъяснили, что входит в понятие «квартплата» и чем она отличается от коммунальных платежей.

Квартплата состоит из определённого перечня услуг. Они предоставляются организацией, на балансе которой находится дом, и которая обязана следить за технической исправностью всех его конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, чистотой и порядком на прилегающей территории.

Структуру тарифов составляют 14 обязательных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, установленные постановлением Совета министров ЛНР от 21 февраля 2017 года №72/17:

— уборка придомовой территории (подметание территории, сбор и транспортировка мусора в установленное место,

— покос травы, уборка газонов, очистка урн от мусора, уборка листьев в осенний период, уборка мусороприёмных камер (при наличии), погрузка мусора на транспортное средство или в ёмкость, уборка снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода, противогололедными смесями);

— уборка подвалов, технических этажей и кровли;

— техническое обслуживание лифтов и диспетчерских систем связи;

— эксплуатация диспетчерских систем связи;

— техническое обслуживание внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации;

— техническое обслуживание внутридомовых систем централизованного отопления;

— дератизация;

— дезинсекция;

— техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при наличии);

— текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов;

— обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;

— освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды;

— энергоснабжение лифтов.

К работам, которые выполняются согласно установленным графикам, относятся следующие услуги:

— дезинсекция, дератизация (согласно графику, но не реже двух раз в год);

— обслуживание дымовых и вентиляционных каналов (1-2 раза в год согласно графику);

— техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при наличии) (согласно установленному графику);

— текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов (согласно установленному графику).

Таким образом, квартплата состоит из всех услуг, которые касаются удержания дома и придомовых территорий. Та сумма, которую потребители услуг платят ежемесячно, должна обеспечивать заработную плату работников коммунальных служб, которые и выполняют все вышеперечисленные работы.

В отличие от квартплаты, коммунальные платежи совершаются за услуги, которые предоставляют предприятия ЖКХ для комфортного проживания жителей многоквартирных и частных домов, пользователей офисов и других общественных сооружений.

К коммунальным услугам относятся:

— обеспечение холодной водой и водоотведением;

— отопление;

— электроснабжение;

— газоснабжение.