Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: COVID-19

На Украине снижаются цены на вторичное жилье: в каких областях и на сколько подешевеют квартиры

На Украине снижаются цены на вторичное жилье: в каких областях и на сколько подешевеют квартиры

В течение последних трех месяцев в подавляющем большинстве областных и районных центров спрос на вторичном рынке снизился на 30-35%. Это является основным фактором для снижения стоимости выставленных на продажу квартир.

На вторичном рынке жилья до конца 2021 года в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове возможны незначительные ценовые колебания в пределах 1%, что является самым большим свидетельством стабилизации цен.

Такое мнение UBR.ua высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.

«Ценовые колебания — это неотъемлемая часть действующего рынка. Однако изменение средних цен в крупнейших городах, не превышающее 1%, является ярким свидетельством стабилизации цен», — сказал он.

Однако, добавляет эксперт, именно в пятерке крупнейших региональных центров сконцентрировано до 60% всего имеющегося спроса. В других областных центрах, а также в большинстве районных центров к концу текущего года цены на вторичном рынке жилья могут несколько снизиться — в среднем на 3-5%.

В течение последних трех месяцев в подавляющем большинстве областных и районных центров, кроме:

  • Киевской,
  • Днепропетровской,
  • Львовской,
  • Одесской,
  • Харьковской областей спрос на вторичном рынке снизился в среднем на 30-35%.

«К примеру, в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове за последние два месяца спрос сократился в среднем на 17-20%. В то же время, уменьшение количества покупателей заставляет собственников жилья несколько снижать цену», — говорит глава АСНУ.

Вместе с этим он акцентирует, что такие процессы вполне естественны, ведь более 60% потенциальных покупателей концентрируют свое внимание на поиске жилья в наиболее экономически и инфраструктурно развитых городах, где уровень жизни намного выше, чем в большинстве областных центров.

По мнению эксперта, ход пандемии, экономическая неопределенность на фоне роста коммунальных тарифов и инфляции лишь усугубляют отток покупателей из небольших населенных пунктов. Но стремительное падение цен маловероятно не только до конца этого года, но и в течение 2022-го.

«В течение 2021 года даже в небольших городах цены на вторичном рынке жилья выросли, по меньшей мере, на 5-7%. Вполне естественно, что сокращение спроса является основным фактором для понижения стоимости выставленных на продажу квартир», — рассказывает Юрий Пита.

Такое снижение не будет происходить скачками, замечает он. Речь идет о достаточно медленном и прогнозируемом процессе. Цены будут «искать» своего покупателя.

«По всей вероятности, в ближайшие 6-7 месяцев цены могут снизиться на те же 5-7%. То есть, в первой половине 2022 года стоимость квартир будет сопоставимой со стоимостью жилья в начале 2021-го», — подытожил эксперт.

Новости Украины - 08 декабря 2021 2044

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение.

Договора по купле — продаже недвижимости, заключенные в Луганске, будут признавать на Украине

Договора по купле — продаже недвижимости, заключенные в Луганске, будут признавать на Украине

Признавать нужно документы трех категорий, выданные в ОРДЛО, считает Верещук.

В Украине ввели новый налог на продажу недвижимости

В Украине ввели новый налог на продажу недвижимости

Этим налогом обложат украинцев, которые часто продают жилье с целью получения прибыли..

На Украине изменили процедуру регистрации недвижимости

На Украине изменили процедуру регистрации недвижимости

По новой процедуре будут проводить верификацию участников сделки по покупке-продаже квартир.

В Луганске комиссия по легализации недвижимости возобновит прием документов с 29 ноября

В Луганске комиссия по легализации недвижимости возобновит прием документов с 29 ноября

Принято решение о возобновлении приема заявлений и документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.

Новые правила подачи документов на госрегистрацию прав на недвижимость. Инструкция

Новые правила подачи документов на госрегистрацию прав на недвижимость. Инструкция

Как зарегистрироваться в системе электронной очереди, размещенной на портале «Моя недвижимость».