Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: COVID-19

Недвижимость в Украине должна стоить дороже

Недвижимость в Украине должна стоить дороже

Рынок недвижимости в Украине не переоценен, а возможно даже недооценен. Война на востоке страны, политический и экономический кризисы, ряд других факторов — это все влияет на то, что стоимость недвижимости намного ниже реальной.

Об этом в комментарии РБК-Украина заявил управляющий партнер Evris Invest Андрей Довбенко.

Исключив все негативные факторы, можно прийти к выводу, что недвижимость в нашей стране может стоить на порядок дороже.

«У нас как у страны есть две проблемы. Первая — крайне устаревший жилищный фонд, доставшийся нам от Советского Союза. Его надо обновлять. Никто, имея какую-то возможность, не будет там жить. Соответственно, этот спрос — вопрос гигиены. Если мы не хотим появления трущоб, мы должны обновлять фонд, иначе четко эволюционируем в не самые лучшие страны Латинской Америки. Второй момент — цены. К примеру, в Варшаве недвижимость раза в полтора-два дороже, чем в Киеве. Но если сравнить по уровню привлекательности города, то, наверное, даже жители Варшавы согласятся, что Киев значительно лучше», — говорит Довбенко.

Еще один важный фактор, по его словам, данный рынок в Украине до сих пор обеспечивает сравнительно высокую доходность.

«По статистическим данным онлайн агрегаторов, за последний год средняя стоимость квадратного метра в Киеве выросла на 30%, и в декабре 2021 составляла 1290 долларов за метр квадратный. Стоимость ремонта в минимальных просчетах составит 700 долларов за метр квадратный. Сюда мы также включаем стоимость мебели и техники. Таким образом, общая стоимость квартиры в столице площадью 60 квадратных метров в среднем составит около 120 тыс. долларов в новом доме или жилом комплексе класса стандарт», — отмечает инвестор.

Даже учитывая налог на прибыль — 18% (НДФЛ) и военный сбор — 1,5% доходность от аренды может достигать 10% годовых, в то время как в Европе этот показатель не превышает 3%, говорит Довбенко.

«Кроме того, в США и европейских странах арендодатель значительно ограничен в юридическом поле, и не может так свободно распоряжаться своим активом, как это происходит в Украине. Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что недвижимость, как инструмент инвестиций, будет еще долгое время оставаться привлекательным как для физических, так и для юридических лиц», — резюмировал он.

Новости Украины - 26 января 2022 1629

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Сколько реально стоит недвижимость в Украине сегодня. Данные по всем регионам

Сколько реально стоит недвижимость в Украине сегодня. Данные по всем регионам

Спрос на покупку квартир упал на всей территории Украины, в Киеве — на 52% по сравнению с октябрем 2021 года, на....

Юристы рассказали, что делать собственникам жилья признанного «бесхозным» на неподконтрольной

Юристы рассказали, что делать собственникам жилья признанного «бесхозным» на неподконтрольной

Координатор по адвокации благотворительного фонда «Право на защиту» Элина Шишкина выступила в программе «5 вопросов на злобу дня»..

Стоит ли луганчанам вкладывать в недвижимость и  надо ли продавать свои квартиры

Стоит ли луганчанам вкладывать в недвижимость и надо ли продавать свои квартиры

В соцсетях луганчанин рассказал об актуальных ценах на квартиры в городе..

Как и за сколько продать квартиру в Луганске. Миссия невыполнима?

Как и за сколько продать квартиру в Луганске. Миссия невыполнима?

Стоимость услуг посредников при продаже доходят до $1 000.

В Луганске на квартирном учете стоят более 6,5 тысяч человек

В Луганске на квартирном учете стоят более 6,5 тысяч человек

Более 6,5 тысяч человек по состоянию на 10 июля состоят на квартирном учете в Луганске..

Топ-чиновница украинского госпредприятия обзавелась квартирой в Донецке

Топ-чиновница украинского госпредприятия обзавелась квартирой в Донецке

Заместитель генерального директора ГП «Прозорро» Татьяна Сазонова в минувшем году приобрела квартиру в Донецке.