Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

Недвижимость в Украине должна стоить дороже

Недвижимость в Украине должна стоить дороже

Рынок недвижимости в Украине не переоценен, а возможно даже недооценен. Война на востоке страны, политический и экономический кризисы, ряд других факторов — это все влияет на то, что стоимость недвижимости намного ниже реальной.

Об этом в комментарии РБК-Украина заявил управляющий партнер Evris Invest Андрей Довбенко.

Исключив все негативные факторы, можно прийти к выводу, что недвижимость в нашей стране может стоить на порядок дороже.

«У нас как у страны есть две проблемы. Первая — крайне устаревший жилищный фонд, доставшийся нам от Советского Союза. Его надо обновлять. Никто, имея какую-то возможность, не будет там жить. Соответственно, этот спрос — вопрос гигиены. Если мы не хотим появления трущоб, мы должны обновлять фонд, иначе четко эволюционируем в не самые лучшие страны Латинской Америки. Второй момент — цены. К примеру, в Варшаве недвижимость раза в полтора-два дороже, чем в Киеве. Но если сравнить по уровню привлекательности города, то, наверное, даже жители Варшавы согласятся, что Киев значительно лучше», — говорит Довбенко.

Еще один важный фактор, по его словам, данный рынок в Украине до сих пор обеспечивает сравнительно высокую доходность.

«По статистическим данным онлайн агрегаторов, за последний год средняя стоимость квадратного метра в Киеве выросла на 30%, и в декабре 2021 составляла 1290 долларов за метр квадратный. Стоимость ремонта в минимальных просчетах составит 700 долларов за метр квадратный. Сюда мы также включаем стоимость мебели и техники. Таким образом, общая стоимость квартиры в столице площадью 60 квадратных метров в среднем составит около 120 тыс. долларов в новом доме или жилом комплексе класса стандарт», — отмечает инвестор.

Даже учитывая налог на прибыль — 18% (НДФЛ) и военный сбор — 1,5% доходность от аренды может достигать 10% годовых, в то время как в Европе этот показатель не превышает 3%, говорит Довбенко.

«Кроме того, в США и европейских странах арендодатель значительно ограничен в юридическом поле, и не может так свободно распоряжаться своим активом, как это происходит в Украине. Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что недвижимость, как инструмент инвестиций, будет еще долгое время оставаться привлекательным как для физических, так и для юридических лиц», — резюмировал он.

Новости Украины - 26 января 2022 2688

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Украинские беженцы в Европе все чаще присматриваются к покупке недвижимости в странах пребывания..

Все реально и всего за 15 лет, но «Зубы на полку»: За сколько лет можно заработать на квартиру в странах Европы

Все реально и всего за 15 лет, но «Зубы на полку»: За сколько лет можно заработать на квартиру в странах Европы

Большинство граждан Украины планируют осесть в стране, которая предоставила убежище.

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Какую недвижимость готовы прямо сейчас покупать граждане Украины

Обзор первичного рынка, на что основной спрос.

До конца лета украинцы должны заплатить налог за свои дома и квартиры: для многих суммы заоблачные

До конца лета украинцы должны заплатить налог за свои дома и квартиры: для многих суммы заоблачные

За неуплату грозят штрафы..

Украинцы активно вкладывают в недвижимость в Польше: сколько квартир приобрели в 2022 году

Украинцы активно вкладывают в недвижимость в Польше: сколько квартир приобрели в 2022 году

Граждане Украины массово скупают недвижимость в Польше.

Как восстановить утраченные документы на недвижимость: что делать, куда обращаться, алгоритм действий

Как восстановить утраченные документы на недвижимость: что делать, куда обращаться, алгоритм действий

С началом военных действий, выезжая как можно быстрее из дома, люди иногда забывали или теряли важные документы, в том числе....