Спрос на аренду жилья в трех регионах Украины вырос в 2-3 раза. Цены тоже на месте не стоят
Закарпатская, Полтавская и Тернопольская области ставят рекорды по заинтересованности в аренде жилья.
Цены за аренду в пересчете на доллары меньше, чем до февраля, почти во всех регионах, кроме Полтавской (+307%) и Кировоградской (+83%), которые продолжают принимать беженцев с востока. Детальнее о рынке аренды в июле рассказали аналитики портала ЛУН.
Рынок аренды
Внутренние переселенцы поддерживают высокий уровень заинтересованности в аренде квартир в отдаленных от боевых действий областях.
Рекорды по сравнению с осенью 2021 ставят:
- Закарпатская область +455%,
- Полтавская +364%,
- Тернопольская +334%
Юг потерял свой туристический сезон, так Одесса демонстрирует спад заинтересованности в аренде на -80%, а Николаевская область — на -91% меньше показателей осени прошлого года.
Цены на аренду
До военного положения цены на аренду в Украине фиксировались в гривне, но владельцы квартир все чаще повышение цен аргументируют именно изменением курса валют. С последним изменением официального курса с 29.5грн/$ до 36.6, жилье по сравнению с осенью 2021 г., сегодня именно в долларах ощутимо дешевле в Киевской (—33%), Житомирской (—26%), Тернопольской (—42%), Харьковской ( -47%), Одесской (-57%), Николаевской (-29%) и Херсонской (-70%) областях.
Отдельно стоит отметить Закарпатскую область, которая вопреки рекордному интересу демонстрирует уменьшение цен в долларах на —18%. Это связывают с уменьшением на —47% количества свободных квартир и выездом части ВПЛ из области в другие регионы. Спрос сбалансировался с предложением.
Существенно подорожали регионы Полтавской области, где цена выросла в 4 раза даже в долларах, и Кировоградской — почти вдвое дороже. Они до сих пор принимают большое количество вынужденных переселенцев с востока.
Цены на аренду в Киеве
За месяц средняя цена на однокомнатную квартиру увеличилась на 1000 грн и составляет 9000. Двухкомнатная подорожала на 2000 грн и составляет 14000. Трехкомнатная прибавила в цене +2100 грн, и теперь в среднем ее аренда обойдется в 22000 грн. Это связано как с оживлением спроса, так и с изменением курса валют.
Советы:
- чтобы избежать проблем при аренде, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с собственниками жилья только после заключения договора аренды;
- часто наймодатели просят внести залог в качестве гарантии брони. Однако потом они исчезают или отдают квартиру другим людям, отказываясь возвращать деньги. На 100% обезопасить от подобных проблем может только сотрудничество с крупными агентствами недвижимости, предоставляющими полный спектр услуг;
- впрочем, среди риэлторов тоже могут встретиться мошенники. Если вы работаете с посредником, никогда не платите ему вперед. Риэлтор может претендовать на оплату своих услуг только после выполнения всех обязательств перед клиентом
Почему выросли на четверть цены на квартиры в Харькове. Как изменились цены на покупку квартир в Днепре и Одессе
Рост от 3% до 24%: как изменились цены на покупку квартир в крупнейших городах Украины #198162.
Чому зросли на чверть ціни на квартири в Харькові. Як змінились ціни на купівлю квартир у Києві та Львові
Ріст від 3% до 24%: як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України #198163.
Цены на недвижимость в Европе значительно выросли: где снимать и покупать — а где это недоступно даже для местных
Как изменились цены на недвижимость в Европе в 2025 году.
Оренда в Україні та в Польщі: де попит вищий, а ціни доступніші
Український ринок оренди житла порівняно з Польщею #197473.
Сравнение цен на аренду жилья в Польше и Украине. Где больше спрос и меньше комфорта
Аренда в Украине и Польше: где спрос выше, а цены доступнее #197474.
Тарифы на газ и электроэнергию будут повышать, но постепенно. Правительство Украины дало новые обещания МВФ
Планируется дополнительно повысить тарифы на ЖКУ.
