СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

Спрос на аренду жилья в трех регионах Украины вырос в 2-3 раза. Цены тоже на месте не стоят

Закарпатская, Полтавская и Тернопольская области ставят рекорды по заинтересованности в аренде жилья.

Цены за аренду в пересчете на доллары меньше, чем до февраля, почти во всех регионах, кроме Полтавской (+307%) и Кировоградской (+83%), которые продолжают принимать беженцев с востока. Детальнее о рынке аренды в июле рассказали аналитики портала ЛУН.

Рынок аренды

Внутренние переселенцы поддерживают высокий уровень заинтересованности в аренде квартир в отдаленных от боевых действий областях.

Рекорды по сравнению с осенью 2021 ставят:

Закарпатская область +455%,
Полтавская +364%,
Тернопольская +334%

Юг потерял свой туристический сезон, так Одесса демонстрирует спад заинтересованности в аренде на -80%, а Николаевская область — на -91% меньше показателей осени прошлого года.

Цены на аренду

До военного положения цены на аренду в Украине фиксировались в гривне, но владельцы квартир все чаще повышение цен аргументируют именно изменением курса валют. С последним изменением официального курса с 29.5грн/$ до 36.6, жилье по сравнению с осенью 2021 г., сегодня именно в долларах ощутимо дешевле в Киевской (—33%), Житомирской (—26%), Тернопольской (—42%), Харьковской ( -47%), Одесской (-57%), Николаевской (-29%) и Херсонской (-70%) областях.

Отдельно стоит отметить Закарпатскую область, которая вопреки рекордному интересу демонстрирует уменьшение цен в долларах на —18%. Это связывают с уменьшением на —47% количества свободных квартир и выездом части ВПЛ из области в другие регионы. Спрос сбалансировался с предложением.

Существенно подорожали регионы Полтавской области, где цена выросла в 4 раза даже в долларах, и Кировоградской — почти вдвое дороже. Они до сих пор принимают большое количество вынужденных переселенцев с востока.

Цены на аренду в Киеве

За месяц средняя цена на однокомнатную квартиру увеличилась на 1000 грн и составляет 9000. Двухкомнатная подорожала на 2000 грн и составляет 14000. Трехкомнатная прибавила в цене +2100 грн, и теперь в среднем ее аренда обойдется в 22000 грн. Это связано как с оживлением спроса, так и с изменением курса валют.

Советы:

чтобы избежать проблем при аренде, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с собственниками жилья только после заключения договора аренды;
часто наймодатели просят внести залог в качестве гарантии брони. Однако потом они исчезают или отдают квартиру другим людям, отказываясь возвращать деньги. На 100% обезопасить от подобных проблем может только сотрудничество с крупными агентствами недвижимости, предоставляющими полный спектр услуг;
впрочем, среди риэлторов тоже могут встретиться мошенники. Если вы работаете с посредником, никогда не платите ему вперед. Риэлтор может претендовать на оплату своих услуг только после выполнения всех обязательств перед клиентом

Новости Украины - 02 августа 2022