Рынок недвижимости Украины. За сколько денег реально продать квартиру
Средняя стоимость первичного жилья в Украине по состоянию на август 2022 г. составляет 27 349 грн за 1 м². Средняя стоимость на вторичном рынке — 35 833 доллара США.
Об этом свидетельствуют данные аналитики украинского маркетплейса Dom.Ria.
Недвижимость в новостройках
По состоянию на август, 67% отделов продаж новостроек возобновили свою работу. Это на 17% больше по сравнению с весенним периодом. В 42% новостроек продолжается или возобновляется строительство, динамика выросла на 20% в отличие от весны.
Более 35% новостроек изменили сроки ввода в эксплуатацию. Среди 8% заявили о полной остановке строительства на период военного положения и 2% сфокусировались на восстановительных работах.
Что касается предложений по активной продаже по типу жилья:
- 74% — жилые комплексы, по сравнению с весной уменьшилась доля на 7%.
- Далее 15% — таунхаусы (на 6% возросло количество с весны),
- 10% — коттеджные городки (+2%) и 1% бизнес-центры (-1% с весны).
Если говорить о планировке, то большинство предложений, а именно 44% — однокомнатные квартиры. Квартиры с двумя комнатами в 39% предложений, 16% — трехкомнатные и 1% — более трех комнат.
Рассматривая динамику цен, мы видим, что 81% новостроек увеличили цену летом, а 16% новостроек не меняли стоимость вовсе.
В настоящее время средняя стоимость первичного жилья в Украине составляет 27 349 грн за 1 м². В то же время в Киеве на конец августа стоимость стартует от 41 803 гривны за 1 м².
Недвижимость на вторичном рынке
Сравнивая количество предложений по продажам за март-май и июнь-август — абсолютно по всем регионам положительная динамика. К примеру, в Киевской области количество предложений выросло на 814%.
Среди лидеров:
- Киев с ростом на 821%,
- Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%,
- Полтавская область с ростом в 880%.
Существенное увеличение обусловлено тем, что весной на рынке была ощутима пауза из-за полномасштабных боевых действий.
Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, на вторичном рынке:
- 78% квартиры,
- 13% дома,
- 4% коммерческая недвижимость,
- 4% другая недвижимость.
По состоянию на конец августа средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Украине составляет 35 833 доллара США. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80 585 долларов США, а трехкомнатной — 117 470 долларов США.
Существенное увеличение обусловлено тем, что весной на рынке была ощутима пауза из-за полномасштабного вторжения.
Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, на вторичном рынке: 78% квартиры, 13% дома, 4% коммерческая недвижимость и 4% другая недвижимость.
По состоянию на конец августа средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Украине составляет 35 833 доллара США. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80 585 долларов США, а трехкомнатной — 117 470 долларов США.
Напомним:
- Верховная Рада в первом чтении приняла законопроект № 7683, который облегчает доступ населения к новому жилью, уменьшает налоговую нагрузку при его предоставлении, а также создает прозрачные и взвешенные условия для инвестирования в недвижимость;
- по словам президента Союза специалистов по недвижимости Виктора Несина, если ситуация в стране сохранится на сегодняшнем уровне, спрос на покупку жилья в Киеве будет понемногу расти, а аренда поднимется на 10-15%. Однако если вскоре зафиксируют обстрел гражданской инфраструктуры, рисковать и вкладываться в недвижимость никто не захочет;
- в ближайшее время на рынке жилой недвижимости Украины появится новый крупный покупатель — государство, которое будет покупать и арендовать жилье для украинцев, лишившихся крова во время войны.
Покупать квартиру сейчас или в 2027 году: неверный выбор может стоить вам тысячи долларов
Что на самом деле происходит с ценами на рынке недвижимости Украины.
Цены на квартиры в Днепре удивили всю Украину
Днепр стал одним из самых доступных городов для покупки жилья.
Почему выросли на четверть цены на квартиры в Харькове. Как изменились цены на покупку квартир в Днепре и Одессе
Рост от 3% до 24%: как изменились цены на покупку квартир в крупнейших городах Украины #198162.
Чому зросли на чверть ціни на квартири в Харькові. Як змінились ціни на купівлю квартир у Києві та Львові
Ріст від 3% до 24%: як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України #198163.
Аналіз ринку оренди житла в Україні у 2025 році. Регіональні тенденції: де дорожче, а де дешевше
В Запоріжжі однокімнатна квартира коштує приблизно 5000 грн, а в Івано-Франківську така ж площа обійдеться втричі дорожче.
Де в Україні найбільше подорожчали квартири. Ключові зміни на ринку нерухомості в 2025 році
Основні події та тенденції на ринку нерухомості у 2024 році #190934.
