СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

В каком доме зимой будет теплее: хрущевка, панельный дом или новостройка

Для комфортного проживания в квартире у городского жителя, не так много требований, главное, чтобы было тихо и тепло. Сравниваем в какой из этих квартир зимой более комфортнее жить:

хрущевка,
панельный дом,
новострой.

Дом 60-х годов. Кирпичная хрущевка

Такие дома до сих пор стройными рядами стоят в большинстве наших городов. Рассмотрим, кирпичную пятиэтажку. По ощущениям, +20...+22 °C в квартире — самая комфортная температура. Хрущевка по этому требованию в сильные морозы отвечает практически полностью. Для кого-то, наверное, будет прохладно, но в панельных хрущевках еще меньше, зимой и +22 °C не набегает. Кирпичные же дома неплохо сохраняют тепло, но долго прогреваются: около трех суток нужно, чтобы в квартире стало комфортно после начала отопительного сезона. Зимой жарко не бывает никогда, а летом можно похвастаться прохладой.

В апреле, когда отопительный сезон еще не завершен, то дома слишком тепло, и после отключения отопления о желаемых +22 °C речи еще долго не идет. Хорошо прогретый за время отопительного сезона дом долго остывает. Возможно для любителей потеплее это, скорее, явный плюс.

Так же из-за плохо утепленной крыши и чердака может дуть ветер — на лестничной площадке всегда холодно. Небольшие лестничные клетки и узкие проемы, которые, если смотреть снизу вверх, напоминают тоннель, сквозняки гуляют до первого этажа. Проблемы также были и с изоляцией всего дома, окнами, дверями.

Про звукоизоляцию коротко. Вы можете не задумываться, что после 23:00 нельзя шуметь.

Дом 80-х годов. Панельный

Панельная многоэтажка 1980-х годов постройки. Считается, что у домов из панельных плит плохая теплоизоляция. Но в квартирах такого типа, обычно очень тепло. Вам не придется доставать пуховое одеяло. И если радиаторы в доме позволяют регулировать подачу тепла, тогда подачу тепла можно убавить.

Панельные дома из-за той самой плохой теплоизоляции быстро нагреваются и также быстро остывают, даже накаляются от холода. Тогда в апреле — мае, когда отопительный сезон близился к завершению, в доме становиться холодно. Соответственно, настает время теплого одеяла или пледа. В апреле-мае, когда дому хватает холодной ночи, чтобы остыть, но не хватает дневного плюса и чуть теплых батарей, чтобы нагреться.

Про звукоизоляцию тоже коротко. «Будьте здоровы, соседи»!

Новострой

Новостройка в большинстве случаев представляет собой монолит и разводка системы отопления горизонтальная. Этим отличается от двух предыдущих, в хрущевке и панельном доме система отопления — вертикальная. Главное ее отличие — удобная регулировка подачи тепла для отдельной квартиры и даже комнаты. В случае же с вертикальной разводкой регулировка внутри каждой квартиры доставляет сложности. Например, если вам жарко в одной из комнат, совсем перекрыть подачу тепла в радиатор нельзя. В этом случае из-за особенности строения труб отопление может пропасть и у соседей сверху или снизу. Неприятно.

Еще такие дома оснащены индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым оборудованием. Приборы сами решают, какая температура должны быть у теплоносителя в тот или иной день. Датчик наружного воздуха измеряют уличную температуру, датчики на подающем и обратном трубопроводе измеряют температуру теплосети, а контроллер вычисляет необходимую дельту и регулирует скорость потока теплоносителя. Регулировка, ориентируется при этом на время суток. Днем, когда все на работе, дом потреблял меньше тепла, а вечером потребление увеличивают.

В этой квартире плюс-минус комфортно всю зиму. Термометр в среднем показывает +24...+25 °C, если не регулировать радиаторы и не открывать окна.

Про звукоизоляцию тоже коротко. Соседи вас не беспокоят.

Вывод. Субъективный

Абсолютным победителем в категории «тепло и тихо» становится новостройка, хотя и хрущевке можно бы поставить 4 из 5 баллов, а вот панелька, эту тройку замыкает. Плюсов у этого жилья было меньше. При этом привести систему отопления в порядок и приблизить температуру к идеальной можно в любом из вариантов.

Школа выживания - 28 ноября 2022