Украинцев выселяют из арендуемого жилья в Польше
Польша за последний год приняла более 1,5 миллиона украинцев. Учитывая столь массовый наплыв переселенцев, вопрос аренды жилья в стране стал краеугольным камнем. В стране повсеместно наблюдается дефицит квартир, а тем, кому удалось арендовать жилье, стоит внимательно ознакомиться с обязанностями, пренебрежение которыми может привести к выселению.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует знать, на что обратить внимание, подписывая договор аренды жилья в Польше. Кроме того, важно обратить внимание на то, в каких случаях возможно его досрочное расторжение.
Разница между видами договора на аренду жилья в Польше
Перед тем, как съемщик поселится в выбранном доме, ему предложат подписать договор аренды, где будут перечислены права и обязанности обеих сторон. В Польше эти документы делятся на два вида:
- стандартному / традиционному (Tradycyjna umowa najmu);
- «временный» / окказиональному (Umowa najmu okazjonalnego).
Разница между ними именно в пункте по вопросу выселения арендаторов. Сразу отметим, что по традиционному договору жильцы более защищены, поэтому зачастую владельцы заинтересованы в том, чтобы заключить с иностранцами именно оказиональный договор.
Выселение по cтандартному (традиционному) договору аренды
Чтобы выселить арендаторов из квартиры до истечения срока действия договора, владелец должен иметь определенные причины. В соответствующем законе среди таких оснований выделяют:
- задолженность оплаты за аренду более чем за два месяца;
- повреждение помещения или имущества;
- передача квартиры в аренду третьим лицам без согласия собственника;
- использование квартиры не согласно договору аренды.
Когда человека могут выселить из арендованного жилья в Польше
Иногда собственник и арендатор не могут прийти к согласию — в этом случае арендодатель имеет возможность разрешить конфликт в судебном порядке. После принятия решения жильцу дают месяц, чтобы освободить помещение.
При этом некоторые категории населения имеют «повышенную» защиту от выселения. Это касается:
- беременных;
- безработных;
- людей с инвалидностью или тяжелобольных лиц;
- пенсионеров, которым предоставляется социальная помощь по инвалидности.
Прежде чем назначать решение о выселении, суд должен убедиться, что правительство предоставило этим лицам социальное жилье. Пока такое убежище ищут семья или лицо имеет право жить в съемной квартире.
Выселение по окказиональному договору
Нюанс данного «временного» договора состоит в том, что арендатор должен указать квартиру, куда сможет переехать по истечении срока действия аренды или принудительного выселения. То есть третье лицо (собственник квартиры) должно нотариально подтвердить, что в случае непредвиденных обстоятельств предоставит место жительства.
Украинцы — исключение?
Выполнение этого требования, с представлением другого жилого помещения пока не касается граждан Украины. От таких арендаторов требуется только право на добровольное освобождение жилого помещения на основании договора аренды.
С другими категориями населения досрочное расторжение договора возможно при нарушении одного из его пунктов без возможности обжалования решения в суде. При этом арендатор должен освободить помещение в течение 14 дней. Однако если в условиях досрочного расторжения договора временной отрезок прописан отдельным пунктом, этот срок может отличаться.
Школа выживания - 15 января 2023 2261
Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Поляки любят больше американцев и итальянцев, меньше всего русских и беларусов. На каком месте симпатий украинцы, согласно польскому исследованию?
Иследование показала симпатии и антипатии поляков к другим нациям. Какое место в рейтинге занимают украинцы?.
В Польше в большой аварии получили ранения 6 украинцев
20 пострадавших в серии дорожно-транспортных происшествий в польском Щецине. Среди раненых 6 украинцев.
Украинцам в Польше Красный Крест помогает искать пропавших родственников
Тысячи заявлений от украинцев для поиска родственников поступают в Польский Красный Крест.
Польские приходы Римско-католической церкви провели сбор денег на помощь бедствующим украинцам
Польские католики провели сбор средств для помощи украинцам.
Польская полиция избила украинцев, один из которых был инвалид 2 группы
В Варшаве полиция избила украинцев в гостинице.
В Польше беларусы поджимают украинцев
В 2023 году в Польшу приехало почти в два раза больше беларусов чем украинцев.