Как в Германии решать вопрос с плесенью в арендованной квартире

Украинцы в Германии уже узнали об особенности вентиляции в немецких квартирах: отсутствие вытяжек, вентиляционных ходов и кондиционеров. В свою очередь это влияет на влажность в помещении и появление плесени. Единственный метод профилактики-это проветривание помещений.

Поэтому, если в квартире появляется плесень, жильцы должны реагировать незамедлительно. Кто платит за уборку, зависит от конкретного случая.

Плесень в арендованной квартире может доставить массу проблем. На первый взгляд тема вентиляции может показаться банальной, но исследование Федерального института оценки рисков (BfR) показывает, что население считает свежий воздух важным.

Кто несет ответственность за плесень в арендованной квартире

По данным Немецкой горячей линии юристов (DAHAG), арендатор обязан обращаться с квартирой таким образом, чтобы причинить как можно меньший ущерб. Неправильная вентиляция и отопление препятствуют выходу влаги — плесень распространяется по всему дому и может привести к проблемам с дыханием у аллергиков.

Водяной пар образуется при приготовлении пищи или принятии душа. Однако с этим влажным воздухом можно бороться с помощью направленной вентиляции. Чтобы водяного пара не было вообще, жилец может готовить с крышкой, по возможности не сушить белье в квартире и протирать плитку после душа.

Кроме того, арендаторам лучше держаться подальше комнатных увлажнителей воздуха. В определенных случаях именно эти устройства могут способствовать появлению плесени. В таких ситуациях платить придется арендатору.

В том случае, если жилец исправно проветривает помещение, но при этом образуется плесень, причинами может стать недостаточная изоляция дома. Внешние стены особенно подвержены тепловым потокам или влаге с улицы. Все это может привести к постепенно ухудшению микроклимата в квартире и появлению плесени.

Поскольку ответственность за эти строительные дефекты несет арендодатель, он также должен платить за уборку в таких случаях. Как только арендатор заметит плесень в квартире, он обязан сообщить об этом собственнику.

Простым предупреждением это не ограничивается. Арендатор в полном праве установить собственнику разумный срок на устранение всех дефектов. В свою очередь он обязуется предоставить доступ в квартиру специалистам в нужное время, когда они будут выполнять ремонтные работы.