СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

Жилищный вопрос в Германии является проблемным

Найти съемную квартиру по нормальной цене в Германии становится все сложнее. Украинские беженцы это уже знают. Квартир просто не хватает на всех и положение только ухудшается. Так, власти страны хотели, чтобы к 2024 году были построены 400 тысяч новых квартир, получится же — только 214 тысяч.

Жилищная политика в Германии такая: строительство социального жилья оплачивается из бюджета (потому что не приносит прибыли), а частные инициативы должны нести все расходы сами.

В этом и возникла сложность, потому что возведение домов частным бизнесом стало слишком дорого стоить.

Медианная цена строительства квадратного метра в Германии с учетом затрат на землю — 5200 евро. Чтобы покрыть издержки на строительство, нужно сдавать готовую квартиру за 18 евро за квадратный метр. Это подсчеты рабочей группы по строительству в Киле. Получается, что квартира в 50 квадратных метров будет стоить 900 евро в месяц — такую аренду может позволить себе далеко не каждый житель Германии. Так что многие застройщики просто отказываются от новых проектов. Участники рынка говорят, что нужна поддержка со стороны государства - от 12 до 23 млрд евро. Но государство давать деньги не спешит.

Исторический рост арендной платы — так описывают ситуацию на рынке съемного жилья эксперты.

Смотрите сами: социально приемлемым в Германии считается уровень арендной платы в 6,50-7,50€ за кв. метр. В Берлине за такую сумму нельзя найти квартиру даже в рамках суперпредложения. Здесь средняя цена аренды квадратного метра составляет €11.

в Мюнхене — €19,

в Штутгарте — €18,

в Дюссельдорфе и Кельне — 12-€13.

По данным Федерального статистического ведомства, средний чистый доход в ФРГ, то есть то, что остается после вычета налогов и социальных отчислений, составляет 2165 евро. Около трети уходит на оплату жилья. Однако этого зачастую уже хватает. Подробности в источнике

Новости в Мире - 08 августа 2023