СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

«Раскатали губу» — программа «єОселя», не такая уж и доступная: какую сумму придется платить ежемесячно

С августа этого года в Украине стартовала расширенная программа «єОселя», позволяющая почти всем гражданам воспользоваться льготной ипотекой со ставкой всего 7% годовых. Это открывает новые возможности для тех, кто хочет приобрести собственную квартиру.

Какую сумму необходимо вносить ежемесячно по расширенной льготной ипотеке «єОселя».

Сколько нужно платить за однокомнатную квартиру

Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в рамках программы «єОселя» варьируется от 6 000 до 17 000 гривен. Это уже зависит от региона. Аналитики уже провели расчет стоимости кредита на 20 лет со ставкой 7% для средней однокомнатной квартиры и представили следующие данные:

в Киеве среднемесячный платеж составит 16 000 грн;
во Львове нужно будет платить 17 000 грн;
в Днепре платеж составит 12 000 грн;
в Одессе выходит около 10 000 грн;
в Ивано-Франковске жителям придется платить всего 6 000 грн в месяц.

Следует отметить, что в расчетах не указывался размер первого платежа, а это 20% от общей стоимости жилья.

Сколько придется платить за двухкомнатную квартиру

Следует понимать, что в течение 20 лет большая часть уплаченных средств будет израсходована на погашение сложных процентов, в частности до 50% кредита. Расчеты для среднестатистической двухкомнатной квартиры на вторичном рынке следующие:

в Киеве средний ежемесячный платеж будет составлять 27 000 грн;
во Львове стоимость составит 23 000 грн;
в Одессе граждане будут платить около 17 000 грн.

Поэтому, согласно этим данным, самое дорогое жилье в Киеве. Каждый месяц человеку придется платить почти 30 000 грн.

Какое жилье можно приобрести по программе «єОселя»

Важным ограничением для участников программы является возраст дома — он не должен быть старше 3 лет. Это означает, что программа направлена ??на поддержку и стимулирование развития новостроек.

Однако покупателям такого жилья следует учитывать стоимость нового ремонта, ведь значительная часть предлагаемых квартир продается без ремонта.

Также важным аспектом при использовании программы является реальная процентная ставка, включающая платежи по страхованию жилья и заемщика, а также банковские комиссии. Так, в ПриватБанке, согласно официальным данным, ставка в 7% фактически превращается в 9,56% годовых.

Новости Украины - 09 августа 2023