Новости Луганска Cxid.info

СПЕЦТЕМА: Болезнь X / COVID-19

В 2024 году резко подорожают квартиры в новостройках: названы причины

В 2024 году резко подорожают квартиры в новостройках: названы причины

В Украине в 2024 году ожидается подорожание квартир в новостройках. При этом спрос на жилье на первичном рынке недвижимости останется низким.

Рынок недвижимости находится в ожидании стагнации. Об этом заявил соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов. По словам аналитика, некоторые застройщики уже объявили о скачке цен на квартиры, но это не отражает адекватную ситуацию на рынке.

Семенцов считает, что цены не вырастут более чем на 3-5%. Это буде в несколько раз меньше прогнозируемых темпов инфляции. Эксперт пояснил, что на первичном рынке недвижимости наблюдается крепкая связь между себестоимостью и темпами строительства, качеством ЖК, курсом валют, войной и спросом на объекты. Эти факторы должны влиять на ценовую политику девелоперов. Но на практике ситуация иная.

«Уже сейчас некоторые компании озвучивают собственные коммерческие планы по поднятию цен в их объектах на 10-15%. Несколько абсурдно, когда в объектах с нулевым или хилым спросом при стабильной себестоимости стремительно растут цены», — сообщил Владимир Семенцов.

Отмечено, что квадратные метры могут подорожать на 15% только на объектах с высокой степенью готовности. На них и ориентируются покупатели. Ожидается, что тенденция сохранится и на 2024 год. Однако указанные ценовые изменения больше связаны с переходом на новый этап строительства и коммерческой стратегией, а не с повышенным спросом.

Семенцов напомнил о рисках для инвесторов на первичном рынке. При этом дефицита на первичном рынке жилья нет, а у покупателей отсутствуют иллюзий относительно цен. Специалист выразил мнение, что в 2024-м спрос на квартиры в новостройках не превысит 25-30% от уровня февраля 2022 года. Темпы строительства также останутся медленными.

Главными сдерживающими факторами для роста цен будут общий низкий уровень доходов граждан и отсутствие достаточного количества покупателей из-за рисков, связанных с войной. Однако вряд ли рынку угрожает глобальный кризис.

Новости Украины - 14 декабря 2023 1559

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
Как выглядят и сколько стоят самые дорогие квартиры в больших городах Украины?

Как выглядят и сколько стоят самые дорогие квартиры в больших городах Украины?

Подброка от экспертов OLX Недвижимость.

Цены на квартиры в Киеве резко взлетели: сколько придется платить

Цены на квартиры в Киеве резко взлетели: сколько придется платить

В украинской столице резко выросли цены на квартиры — речь идет о покупке недвижимости.

Украинцам на заметку: какие квартиры в Чехии стоят дешевле всего

Украинцам на заметку: какие квартиры в Чехии стоят дешевле всего

Квадратный метр в панельном доме сейчас стоит на тысячи крон дешевле, чем в старом кирпичном доме.

В Украине можно купить квартиру за 55000 гривен: где самые низкие цены на жилье

В Украине можно купить квартиру за 55000 гривен: где самые низкие цены на жилье

В Украине продается доступное жилье — недорогие объекты в основном расположены в небольших населенных пунктах..

Львов по прежнему опережает Киев по стоимости аренды квартир: актуальные цены

Львов по прежнему опережает Киев по стоимости аренды квартир: актуальные цены

Жить во Львове стало дороже, чем в столице, из-за высокого спроса на квартиры. Разница в стоимости «однушки» в двух городах....

Стоимость жилья в 2021 вырастет на 20-25% —эксперты

Стоимость жилья в 2021 вырастет на 20-25% —эксперты

Прогноз роста на рынке недвижимости за 2021 год до $1,3 тыс/квадратный метр, к 2023 около $ 2 тыс..