Стоимость квартир в Украине будет расти. С чего вдруг?
![Стоимость квартир в Украине будет расти. С чего вдруг?](https://cxid.info/upload/670x/1718527796.jpg)
В Украине продолжают работу сотни застройщиков. Пока только в Киеве строятся 188 жилых комплексов. И несмотря на военное положение, себестоимость строительства растет. Об этом пишет obozrevatel.com.
Стоимость квартир в новостройках и на вторичке
- В январе прошлого года разница между квадратом в однокомнатной квартире в новостройке и на вторичке в Киеве была на уровне 2,3 тыс. грн (48,3 тыс. грн в новостройке и 50,6 тыс. грн — на вторичке). То есть на вторичке было примерно на 4,7% дороже.
- На вторичке растут гораздо быстрее, чем в новостройках. Поскольку на вторичке стоимость зафиксирована в долларах и мгновенно изменяется в гривне после удорожания валюты.
- Цены в новостройках тоже зависят от курса, но формируются в зависимости от стоимости строительных работ. Хотя, когда дорожает доллар, вырастут цены и на импортные материалы, услуги некоторых подрядчиков и т. д.
- В июне разница между стоимостью в новостройке и на вторичке достигла уже 15,6% (50,3 тыс. против 58,1 тыс. грн на вторичке).
Что приведет к росту цен
Стоимость недвижимости будет непременно расти и на первичном рынке. На это будут влиять, в том числе, и отключения электроэнергии.
Застройщикам приходится либо откладывать проведение работ (что также приводит к росту стоимости), либо использовать генераторы.
«С начала этого года себестоимость строительных работ уже выросла на 10-15%. В результате валютных колебаний и увеличения стоимости перевозок дорожают материалы. Отдельная статья расходов, в текущих условиях трудно прогнозируемая, — электроэнергия. Запитать процессы на площадке от генератора очень дорого. Стоит также упомянуть о росте оплаты труда строителей», — рассказывает Анна Лаевская, коммерческий директор «Интергал-Буд».
Застройщики не могут мгновенно и значительно повысить цены, потому что потеряют покупателей.
Поэтому вместо этого вынуждены снизить маржинальность, менять планирование — делать все, чтобы уменьшить себестоимость строительства.
Напомним, в мае 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве — 17 853 грн, а в области — 10 375 грн.
Весной средняя цена в столице не изменилась. На 23% уменьшилась средняя цена на однокомнатную квартиру в Закарпатской области и Черкасской области — на 13%.
Источник: Обозреватель
![](https://cxid.info/images/eye.png)
Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях
![Касается всех у кого есть квартира: надо успеть до 1 июля](https://cxid.info/upload/300x/1718958389.jpg)
Касается всех у кого есть квартира: надо успеть до 1 июля
Сколько и за какое имущество придется платить украинцам..
![Что делать с недвижимостью в Украине, находясь за рубежом](https://cxid.info/upload/300x/1718795507.jpg)
Что делать с недвижимостью в Украине, находясь за рубежом
Оказавшись за границей, украинцы не прекращают распоряжаться своим недвижимым имуществом, которое осталось в Украине..
![К 1 июля придет квитанция: украинцам сделали одно напоминание](https://cxid.info/upload/300x/1718572444.jpg)
К 1 июля придет квитанция: украинцам сделали одно напоминание
Часть граждан должна будет заплатить в течение двух месяцев.
![Где в Европе дешевле всего можно купить жилье](https://cxid.info/upload/300x/1718468527.jpg)
Где в Европе дешевле всего можно купить жилье
Информация для тех, кому надоело скитаться.
![В стране ЕС, жители массово продают квартиры и уезжают из города](https://cxid.info/upload/300x/1716129751.jpg)
В стране ЕС, жители массово продают квартиры и уезжают из города
Почему жители Нарвы массово выставляют на продажу свои квартиры и уезжают.
![В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»](https://cxid.info/upload/300x/1715679858.jpg)
В Украине стремительно дорожают однокомнатные квартиры. В Какие областях самые дорогие «однушки»
Цены на квартиры: В Украине подорожали квартиры на «вторичке»: как изменились цены?.