На что рассчитывать украинским беженцам, при аренде квартир в странах Балтии

С 2022 года в страны Балтии переехали более 150 тысяч украинских беженцев. До сих пор важнейших вопросов для них остается аренда жилья.

Латвия, ни Эстония, ни Литва не входят в рейтинг самых дорогих стран мира. А цены на аренду там — довольно демократичные.

Эстония

Эстония относится к странам, в которых качество жизни превышает его стоимость. Большинство украинцев едут в город Таллинн, поскольку там легче всего найти работу. Жизнь в столице — дороже, однако цены «кусаются» не так сильно, как на территории других государств, входящих в ЕС.

Арендовать комнату в Таллинне можно примерно за 200 евро (почти 9 тысяч гривен). Стоит заметить, что это — довольно оптимальный результат, если нет стартового капитала для аренды квартиры.

Между тем цена на квартиру-студию в среднем стартует от 250 евро (почти 12 тысяч гривен). Арендовать классические однокомнатные апартаменты удастся за 500 евро (более 22 тысяч гривен). Кроме того, нужно учитывать, что коммунальные услуги в Эстонии обойдутся в дополнительные 100 евро (около 4,5 тысячи гривен). Также арендодатели или риелторы могут попросить сделать взнос в фонд ремонта.

Самыми дорогими считаются квартиры в элитных новостройках. Если же арендовать помещение в относительно старом доме, можно неплохо сэкономить.

Агенты по недвижимости отмечают, что лучший период для поиска квартиры в Таллинне: с июня по июль. В это время можно «выловить» лучшие предложения. Между тем в конце августа и в первые дни сентября квартиры арендуют в первые минуты после публикации объявления. Это объясняют тем, что начинается учебный год и в это время к поискам подключаются студенты.

По состоянию на 2024 год все больше арендодателей делают депозит обязательным условием для аренды жилья. Чаще всего он равен 2 — 3 ежемесячным оплатам за аренду.

Чтобы не попасть на крючок к мошенникам, людям рекомендуют искать жилье через агентство по недвижимости. В различных сообществах в соцсетях предлагают варианты на любой вкус и кошелек. Однако страховки, что все будет хорошо, при этом не даст никто. Кроме того, очень важно заключить соглашение об аренде.

Литва

Украинцы, которые нашли приют на территории Литвы, очень часто жалуются на проблемы с арендой. В частности, это связано с отказами от арендодателей. Их аргументируют возможностью внезапного возвращения украинцев домой. Кроме того, рынок аренды в Литве не слишком динамичным, поэтому выгодные предложения — на вес золота. Хотя есть и приятный бонус: Литва также не входит в рейтинг самых дорогих стран ЕС.

Большинство украинцев едут в Вильнюс, ведь там — также лучшая ситуация с работой. Между тем цены на аренду можно назвать довольно демократичными. Например, однокомнатную квартиру-студию можно арендовать за 350 евро (более 15 тысяч гривен). Между тем однокомнатную квартиру в новом доме можно арендовать даже за 400 евро (18 тысяч гривен). Интересно, что за эти же деньги можно найти также двухкомнатное помещение в старом доме.

Стоит заметить, что Литва имеет популярные курортные зоны. В частности, говорится о Клайпеде и Палангу. Обычно стоимость аренды там ниже, чем в Вильнюсе. Исключение — летний период. В этот сезон цена месячной аренды остается на том же уровне, что и в столице.

Кроме аренды стоит отложить не менее 100 евро на коммунальные услуги. Также, прежде чем переехать в Литву, нужно учесть: чтобы арендовать жилье, придется сразу заплатить за 2 — 3 месяца. Для этого рекомендуют иметь про запас около 1500 евро (более 67 тысяч гривен).

Стоит заметить, что, к сожалению, рынок литовской недвижимости не до конца очистился от мошенников. Поэтому украинцам рекомендуют не предоставлять никаких денег, пока они не увидят договор об аренде. Лучше всего заключить его на английском языке.

В общем искать жилье лучше всего через агентов. Это поможет уберечь свое время, свои нервы и деньги. Также можно воспользоваться местными веб-сайтами. Еще один из вариантов — сарафанное радио. По объявлениям в соцсетях, то их следует тщательно фильтровать, поскольку там можно встретить мошенников.

Латвия

Латвия имеет самый высокий спрос на жилье среди стран Балтии. Именно поэтому цены там несколько выше. В среднем, чтобы арендовать однокомнатную квартиру, стоит иметь не менее 400 евро в месяц (18 000 гривен) + коммунальные услуги около 100 евро. Между тем двухкомнатная квартира обойдется минимум в 500 евро (более 22 000 гривен), Кроме того, при заключении договора придется заплатить за 2 — 3 месяца вперед (более 50 тысяч гривен).

Чаще всего в Латвии пытаются арендовать жилье именно в новостройках. Несмотря на то, что квартиры там стоят дороже, люди, которые хотят строить свое будущее на территории страны, выбирают дома, где в перспективе можно прожить хотя бы 5 — 10 лет.

Летом самыми популярными становятся квартиры в Юрмале, зимой — в Риге. Столицу Латвии называют одним из самых комфортных городов для жизни. Стоит заметить, что страны Балтии являются очень популярными для переезда. Все потому, что уровень жизни там довольно высокий, а цены — очень бюджетные по меркам ЕС.