Украинские граждане первые в Польше, по показателям покупки жилья среди иностранцев. Какие условия для проведения таких сделок?

В 2024 году наибольший интерес в Польше к покупке квартир в группе иностранцев проявляют граждане Украины, сообщает агентство недвижимости Metrohouse. На долю украинцев приходится почти половина (48,15%) покупок жилья в Польше среди иностранцев.

Украинцы в пятерке лидеров

«Среди наиболее активных покупателей квартир в группе иностранцев можно выделить украинцев, которые приобрели помещения общей площадью 400,6 тысячи квадратных метров, что составляет почти половину (48,15%) покупок, совершенных иностранцами. На втором месте — граждане Беларуси (119,8 тыс. кв. м., 12,3%), за ними следуют граждане Германии, России и Италии», — говорится в отчете.

По словам Марчина Яньчука, эксперта агентства Metrohouse, в предыдущие годы украинцы также приобретали немало квартир в Польше, но динамика роста в этой группе одна из самых высоких.

«Большой рост интереса заметен и среди граждан Беларуси. Покупка квартир как украинцами, так и белорусами может быть сигналом того, что они связывают с Польшей серьезные планы. В случае с квартирами, приобретенными гражданами западноевропейских стран, можно предположить, что значительная часть сделок — это инвестиции в недвижимость. Несмотря на высокие цены на квартиры, которые высоки по меркам среднего поляка, польский рынок по-прежнему интересен для иностранных инвесторов — как с точки зрения цен покупки, так и с точки зрения доходности», — оценил Яньчук.

Какие формальности для украинских граждан при покупке квартиры в Польше

Павел Рудзик, менеджер по продуктам Credipass, добавляет, что иностранцы из-за пределов ЕС, то есть украинцы и белорусы, могут купить в Польше квартиру на тех же принципах, что и поляки, без дополнительных формальностей.

«Это одно из исключений, когда согласие министра внутренних дел и администрации не требуется. Если же они хотят купить дом или земельный участок — разрешение необходимо. Для граждан Европейского союза таких ограничений нет», — подчеркнул Рудзик.

Как отмечается в сообщении, в отдельных банках для подачи заявки достаточно паспорта, но большинство банков потребуют карту побыту — временного или постоянного. Банки также будут проверять кредитоспособность, размер первоначального взноса и кредитную историю в БИК. Здесь требования одинаковы для всех