Цены на недвижимость в Чехии рванули вверх. Продавцы квартир издеваются над потенциальными покупателями

Дороговизной недвижимости в Чехии мало кого можно удивить, но есть актуальные особенности рынка, которые появились в последнее время.

«Давай больше и покупай» — новый подход при покупке недвижимости в Чехии.

Резкое изменение происходит на чешском рынке недвижимости — речь о рекордном удорожании квадратных метров. Огромный спрос на недвижимость вернул Чехию в эпоху, когда при сделках о купле-продаже уместна тактика «продам, если предложишь больше».

Другими словами, вновь стало нормальным торговаться за более выгодные условия не для покупателя, а для продавца. Речь идёт не о скидках на недвижимость, а о размере переплаты, которую готовы заплатить покупатели, чтобы продавец выбрал именно их.

Желающие готовы торговаться и предлагать на несколько сотен тысяч крон больше, чем изначально заявленная в объявлении цена.

Второй решающий фактор сделок в настоящее время — быстрая реакция. Чем быстрее покупатель принимает решение, тем охотнее с ним работают. Позиция «мы подумаем и дадим знать» приведет к отказу в покупке.

Особенно остро этот вопрос стоит при покупке небольших квартир.

На сколько подорожали квартиры?

• Десять лет назад квартиру предлагали в среднем за 1,93 миллиона крон.
• Пять лет назад это было 3,35 миллиона.
• Сейчас на среднюю 70-метровую квартиру нужно 5 миллионов — это значит, что за 10 лет она подорожала на 260%.

Во время пандемии рост цен ускорился. Например, с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года цена средней квартиры выросла на 830 000 крон.