Рекомендации для украинских беженцев, как правильно съехать с арендованной квартиры в Германии

Для того чтобы правильно уехать с арендованной квартиры в Германии, нужно правильно выполнить алгоритм действий. Нужно иметь в виду разные нюансы, и если упустить детали, можно потерять часть Kaution (депозита) или даже получить штрафы.

Как правильно арендатору съехать с квартиры в Германии.

Основной залог успеха-соблюдение очередности действий.

1. Оповещение о съезде (Kündigung).
Срок уведомления — минимум за 3 месяца (если не указано иное в договоре).

Что указать в Kündigung

• Адрес квартиры, ваши ФИО, дата съезда.
• Просьба согласовать дату Übergabe (передачи квартиры).
• Подпись от всех, кто указан в договоре.

Если вы снимаете не у фирмы, а у частного арендодателя, то часто хватает простого сообщения в Вотсапп. Так что, тут уже зависит от ситуации.

2. Поиск нового жильца (если нужно).
Если ваш Mietvertrag включает Nachmieterregelung, то вы можете предложить нового арендатора и съехать раньше срока.

• Найдите подходящего кандидата и отправьте его данные арендодателю.
• Не факт, что ваш Nachmieter будет одобрен — решение остается за владельцем.

3. Восстановление квартиры (Renovierung & Reparaturen).
Посмотрите, что написано в договоре насчет Schönheitsreparaturen (мелкого ремонта).

Чаще всего требуют

• Закрасить стены, если они были перекрашены.
• Заделать дыры от картин и полок.
• Вернуть квартиру в исходное состояние.

Если ваш договор не содержит обязательств по ремонту, вы можете ничего не делать.

4. Передача квартиры (Wohnungsübergabe)

• Назначьте Termin с арендодателем
• Проведите генеральную уборку
• При передаче квартиры составляется Übergabeprotokoll, где фиксируются:

Состояние квартиры (повреждения, царапины, работоспособность техники).
Счетчики воды, газа, электричества.
Возврат всех ключей.

Рекомендуется сделать фото/видео квартиры перед сдачей, чтобы избежать претензий позже.

5. Отмена договоров и прописки

• Abmeldung (снятие с регистрации) — сделать в Bürgeramt, если покидаете Германию.
• Отмените электричество, интернет, страховки, если они были оформлены на вас.
• Закройте Bankeinzug (автоматическое списание аренды), чтобы не списали лишние деньги.

6. Возврат депозита (Kaution)

Деньги возвращаются не сразу, а через 1-6 месяцев — арендодатель проверяет счета за коммуналку и возможные повреждения. Если с квартирой всё в порядке, деньги поступят на ваш счёт. В случае споров можно обратиться в Mieterverein (ассоциация арендаторов).

Если следовать этим шагам, съезд пройдет спокойно, без лишних стрессов и потерь.

Ранее https://cxid.info/ сообщал, о выплатах Джобцентра на аренду квартиры в Германии в 2025 году.

В ФРГ, расходы на аренду, отопление и эксплуатацию покрываются центром по трудоустройству (Jobcenter) в размере фактически выплачиваемой суммы при условии, что они являются обоснованными. То же самое относится и к взносам ассоциации квартиросъемщиков.

Выплаты Джобцентра за квартиру в Германии в 2025 году.

В 2025 году Jobcenter обновил лимиты на покрытие расходов на аренду жилья. Суммы зависят от региона проживания и количества членов семьи.