Украинцы должны заплатить за свою жилплощадь. Теперь не достаточно платить «за квартиру» в собственности. Рискуете арестом имущества

Марк Маркони 30 июня 2025 Экономика

Украинцы в 2025 году столкнулись с новой реальностью: обладание недвижимостью больше не освобождает от регулярных обязательных платежей. К концу мая налог на жильё уже принес в бюджет 4,9 млрд грн — на 17% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Но главное — не сумма, а то, как и за что её нужно платить.

Кто и за что платит

Налоговая нагрузка не зависит от рыночной стоимости жилья. Она основывается исключительно на площади объекта:

квартира — если площадь превышает 60 кв. м;
дом — от 120 кв. м;
совокупная площадь квартиры и дома — от 180 кв. м.

То есть платить нужно за каждый «лишний” квадратный метр, превышающий установленный лимит. Например, если квартира — 100 кв. м, налог начисляется на 40 «сверхнормативных” метров.

Ставка налога — до 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января предыдущего года. За 2024 год платёж рассчитывается по минималке 7100 грн, что даёт максимальный налог — 106,5 грн за 1 кв. м. В случае 100-метровой квартиры — до 4260 грн в год. Окончательная сумма зависит от того, какую ставку установили местные органы власти — они могут её уменьшить, но не повысить выше указанного предела.

Кто заплатил больше всех

Лидеры по суммам уплаченного налога:

Киев — 990 млн грн;
Киевская область — 497 млн грн;
Днепропетровская — 496 млн грн;
Одесская область — 464 млн грн.

Узнать начисленную сумму можно в электронном кабинете налогоплательщика или в приложении «Моя податкова». Там же доступны уведомления и детализация начислений. Если есть ошибки — необходимо обратиться в центр обслуживания для сверки данных.

Что будет за неуплату

Налоговый долг — это не пустяк. Он «прикрепляется» к человеку до полного погашения. В случае неуплаты в срок действуют штрафы:

задержка до 30 дней — 10% от суммы;
свыше 30 дней — 20%.

Если человек игнорирует уведомления, возможны судебные и исполнительные процедуры. В результате могут быть арестованы банковские счета или даже наложен арест на имущество.

Важно: уведомление считается вручённым даже если вы его не получили, но почтовая служба зафиксировала попытку доставки и отказ или отсутствие по адресу.