Украинские банки понемногу возобновляют выдачу ипотечных кредитов

   По нашим оценкам, на данный момент на рынке ипотечного кредитования присутствуют около шести банков, выдающих ипотечные кредиты. В основном, это так называемые «средние» банки, которые меньше всего чувствуют разрыв ликвидности. Что касается кредитов на покупку жилья на первичном рынке, то кредиты в основном выдаются по программам сотрудничества с аффилированными застройщиками с целью завершить начатые ранее проекты. Об этом заявила заместитель председателя правления АБ «Киевская Русь» Татьяна Лобашова.

   Она отметила, что требования к заемщикам с началом кризиса ужесточились, так как банки в сложившейся экономической ситуации стараются минимизировать риск невозврата кредитов. В основном, это касается официального подтверждения доходов, сокращения сроков кредитования, а также более тщательного изучения кредитной истории потенциальных клиентов.

   «Что касается обеспечения, то, как и прежде, наиболее привлекательными являются депозитные вклады, в той валюте, в которой выдается кредит. Чтобы обезопасить себя от риска снижения стоимости залога, в случае, если залогом выступает недвижимость или автомобиль банки повышают первоначальный взнос заемщика», – сказала Татьяна Лобашова.

   «На получение займа вряд ли могут рассчитывать неплатёжеспособные заёмщики, которые не имеют постоянного источника дохода, а так же те, кредитная история которых говорит о неблагонадёжности клиента», – подчеркнул эксперт.

   Татьяна Лобашова также сообщила, что позитивные перемены на рынке ипотечного кредитования уже наблюдаются, так как банки понемногу возобновляют выдачу таких кредитов. «Однако полностью ипотека может «ожить» только в случае прекращения оттока действующих депозитов и привлечения новых, а также своевременного возврата ранее взятых кредитов. Получив приток ресурсов, банки начнут активно их размещать путем предоставления кредитов», – сказала она.