В Луганске презентован Генплан (фото)

   Генеральный план города Луганска разработан в соответствии с основными принципами и стратегическими направлениями градостроительного развития, принятыми на первом этапе разработки - «Концепции генерального плана г. Луганска», утвержденного решением городского совета в 2006 году.

   Город Луганск принадлежит к большим группам поселений. Характеризуется низкой плотностью населения, средним уровнем застроенных земель. Существующая территория города – 25,654 тыс. га. По характеристике стадийно-эволюционного развития г. Луганск можно отнести к индустриальным городам.

   Жилищный фонд Луганского горсовета (без учета г. Счастья), по данным главного управления статистики в Луганской области, состоянием на 01.01.2008 г. составляет 9247,556 тыс. м2 общей площади, в том числе, Луганск – 8764,078 тыс. м2;

   По типу застройки, от общей площади:
   - многоквартирная - 61,1%;
   - усадебного типа -35,5%
   -общежития - 3,4%.
   Средняя обеспеченность жильем составляет 19,8 м2/чел.

   Население Луганского горсовета на 1.01.2008 г. (без учета г. Счастья, которое находится на значительном расстоянии от города) составляет 467,9 тыс. чел., в том числе, г. Луганск – 441,8 тыс. чел.

   В городе исторически сложились 5 значительных промышленных районов: Центральный, Западный, Юго-западный, Южный, Восточный, а также отдельно расположенные промышленные группы и локальные предприятия.

   Проектными предложениями предусматривается архитектурно-планировочная организация промышленных территорий в таком виде:

   - сохранение промышленных площадок, которые используются предприятиями металлообработки и машиностроения в Центральном промрайоне;

   - развитие Юго-западного, Южного I и Южного ІІ, Восточного, Александровского и Юбилейненского промрайонов с освоением резервных территорий;

   - перепрофилирование некоторых предприятий с нерентабельным производством на объекты отраслей, которые развиваются с высокими технологиями;

   - в центральной части города (Северо-западный промышленный район) предлагается из промышленной застройки вывести около 130 га, которые предусматриваются для озеленения и застройки объектами общественного назначения;

   - предлагается развитие современных высокопродуктивных предприятий с новейшими технологиями и конкурентоспособной продукцией.

   Предложения относительно реорганизации промышленно-производственных образований позволяют высвободить свыше 90 га для другого функционального использования.

   До 2019 года в городе должны быть осуществлены мероприятия по возобновлению базовых производств, которые существовали в городе: машиностроения, строительных материалов, электротехнической отрасли, индустрии гражданского строительства, предприятий аграрно-промышленного комплекса. В этот период необходимо обеспечить активное участие в выполнении Стратегии экономического и социального развития области до 2015 года, постановления Кабинета Министров Украины о создании инновационной инфраструктуры.

   В 2019-2029 гг. город должен перейти в период стойкого воссоздания и приближения к социально-экономической самодостаточности общества.

   Учитывая плановые ограничения, прогноз экологического состояния, существующие трудовые и культурно-бытовые связи с прилегающими населенными пунктами, выбрано стратегическое направление развития города на запад и на юг. В состав городских земель предлагается привлечь населенные пункты, которые имеют административную подчиненность городу: г. Александровск, пгт. Юбилейное, поселки. Дзержинское, Тепличное, а также с. Фабричное, с. Роскошное Лутугинского района.

   Контур новой границы в юго-западной, южной и восточной частях города был обусловлен объездной автомобильной дорогой М-04 «Знаменка-Луганск-Изварино», которая строится в настоящее время вокруг Луганска.

   Всего из смежных с г. Луганском земель включаются: земли Краснодонского района - 1402 га, Лутугинского - 5038,8 га., Славяносербского района -1647,0 га, площадь указанных населенных пунктов - 1978,2 га.

   Общая площадь города увеличится на 9296,0 га и составит 34950 га. Из них потребность города в дополнительных территориях составит 3540 га.

   Общий объем нового жилья составит 3285,0 тыс. м2. Объемы ежегодного введения многоквартирного жилищного строительства составят 100 тыс. м2.

   Жилищное строительство намечено размещать практически во всех районах города, а также предусмотрено территориальное развитие прилегающих населенных городов - пгт. Юбилейное, г. Александровск.

   Вне существующих границ предлагается использовать 978,7 га. В основном это земли сельскохозяйственного назначения Лутугинского и Славяносербского районов.

   При реализации этих объемов строительства жилищный фонд города вырастет в 1,3 раза и будет составлять в конце расчетного периода 12,6 млн.м2 общей площади, в частности:
   - многоквартирной – 7,9 млн.м2;
   - одноквартирной усадебной – 4,7 млн.м2.

   Средняя обеспеченность населения жильем на конец расчетного срока составит – 27,4 м2 на жителя, против 19,8 м2 на 1.01.2008 г., в частности:
   - в многоквартирном фонде - 26,3 м2 на 1 жителя;
   - в одноквартирном усадебного типа – 29,6 м2 на 1 жителя..

   Из общего размера территорий, предусмотренных для нового жилищного строительства под многоквартирное жилищное строительство определенно 355 га и под усадебное – 1460 га.

   В южном направлении намечается последующее развитие жилищного района «Видный», где кроме усадебной застройки появятся кварталы многоэтажного жилья. К югу от «Видного», на землях Краснодонского района, – жилищный район «Терновое» преимущественно с усадебным типом жилья. К западу от областной клинической больницы будет построен микрорайон «Марьевский», в районе прежнего военного городка ЛВВАУШ – жилищный комплекс смешанной застройки с квартирами повышенного комфорта.

   В западном направлении, в районе торговых центров «Метро», «Эпицентр», предусмотрено строительство жилищного района «Западный», тип застройки – многоэтажный, многоквартирный. Далее – участок между объездной дорогой и существующей застройкой пгтт. Юбилейное (земли Лутугинского района), также намечается под жилищное строительство.

    Развитие социальной сферы . Предусмотрено формирование социальной инфраструктуры путем увеличения мощностей и оптимизации сети заведений и учреждений, которые предоставляют услуги населению, с целью обеспечения условий и комплексности предоставления услуг на всей территории города.

   Генеральным планом предусмотрен комплекс решений по увеличению доли пассажирских перевозок на городском электрическом транспорте.

   Предусматривается сохранение существующей трамвайной сети с последующим ее развитием - строительство 8,5 км. колей по улицам: Оборонной, 50-летия Обороны Луганска, Ленина.

   Предусматривается сохранение существующей троллейбусной сети с последующим ее развитием - строительство 11,5 км. по «пробивке» ул. Газеты «Луганская Правда», ул. Победоносной, ул. Лермонтова и ул. Коцюбинского.

   Сеть автобусных перевозок будет развиваться путем создания новых маршрутов в районе массовой застройки на окраинах города - протяженностью 84,0 км.

   К основным природоохранным мероприятиям относятся:

    Благоустройство промышленных территорий .

   Общая площадь промышленных и коммунально складских территорий города составляет 942 га.

   Генпланом предлагается:
   - техническая реструктуризация предприятий базовых отраслей;
   - внедрение новых систем регуляции промышленных выбросов;
   - организация нормативных санитарно-защитных зон вредных в экологическом отношении объектов, согласно их класса вредности;
- выведение отдельных предприятий из территории жилищной застройки общей площадью 94 га.

   Оздоровление состояния атмосферного воздуха:
   - исключение транзитного движения автомобилей из жилищных районов и микрорайонов;
   - развитие пассажирского транспорта на электротяге и увеличения парка автомобилей и автобусов на газообразном топливе;
   - озеленение придорожных территорий с учетом свойств зеленых насаждений;
   - высокое качество дорожного покрытия;
   - создание автотранспортных обходных дорог вокруг города;
   - выведение из жилищной зоны автобаз, авторемонтных мастерских, автопарков, станций технического обслуживания и других подобных объектов;
   - усовершенствование системы экологического контроля автотранспортных средств.

   С учетом экологизации промышленных предприятий ожидается уменьшение выбросов на 50%.

Утилизация и переработка коммунальных отходов.

   Создание нового полигона ТБО, мусороперерабатывающего комплекса мощностью 100 тыс. т/год с созданием участка промышленного компостирования.

   Расположение указанных объектов предлагается на землях Лутугинского района вблизи балки Мащинский овраг (I-й вариант) и балки Плоской (II-й вириант) на расстоянии соответственно 3,2 км., 6,8 км. от проектной черты города (юг пгт. Юбилейное).

   Для оздоровления водного бассейна города предусматривается:
   - улучшение гидрологического и санитарного режима рек путем расчистки русел рек. Лугани и Ольховой от ила;
   - обустройство прибрежных защитных полос по рекам Лугань и Ольховая;
   - строительство 16 комплексов очистительных сооружений на р. Лугань и 12-и - на р. Ольховая;
   - реконструкция задамбовых водовыпусков;
   - усовершенствование методов очистки стоковых вод;
   - измерение системы промводоснабжения с уменьшением расходов воды в оборотном водоснабжении и сокращением забора води из р.р. Лугань и Ольховая;
   - реконструкция системы промсливной канализации на территории ОАО ХК «Лугансктепловоз»;
   - снижение уровня грунтовых вод в пределах городской застройки на 136,0 га;
   - строительство защитных дамб – 27,4 км.;
   - строительство Сабовского водохранилища для противопаводковой защиты города.

Зеленые насаждения общего пользования:
   Площадь озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары), которые размещаются на территории города, составляют около 260 га. На одного жителя по Луганскому горсовету приходится 8,9 м2/чел., что значительно ниже нормативного показателя (21,4 м2/чел.) Площадь нового зеленого строительства общего пользования должна составить больше 1000 га.

   В составе проекта разработана схема озеленения города, в которую вошли предложения, относительно создания новых парков:
   - на свободных от застройки территориях;
   - на базе существующих лесных массивов и лесопарков.

   Проектом предусматривается развитие рекреационной инфраструктуры, создания водных, наземных прогулочных маршрутов. Проектная площадь новых рекреационных территорий может составить 440 га, проектная емкость территорий массового кратковременного отдыха – около 4,0 тыс. чел.