Луганчане предпочитают покупать жилье за наличные

Несмотря на то, что за последние полгода средние реальные ставки по ипотеке на вторичном рынке снизились на 4,5%, луганчане предпочитают покупать жилье за наличные. Об этом в интервью корреспонденту Cxid.info сообщила директор центрального отделения юридической фирмы ТИС Елена Никулина.

«Сейчас больше предложений от банков, чем желающих купить жилье по ипотеке. Все-таки люди стараются обойтись своими средствами», - заявила Елена Никулина.

По сравнению с прошлым годом, условия для получения ипотеки улучшились. Например, если раньше первоначальный взнос достигал 50% от стоимости жилья, то сегодня банки предлагают 30% первоначального взноса, которые необходимо внести клиенту, а 70%  дают в кредит. Однако для получения кредита необходимо, чтобы ежемесячный доход человека был как минимум в 2 раза выше, чем расходы по кредиту, т.е. в среднем - не менее 10 тыс. грн., что во много раз превышает заработную плату рядового луганчанина.

Что касается агентств недвижимости, то они, в свою очередь, тоже не всегда хотят связываться с банковскими кредитами из-за долгосрочного рассмотрения.

«Мы находим квартиру, берем задаток, обещаем сделать кредит. Подводим клиента не мы, а подводит нас банк», - рассказала специалист по недвижимости Елена Валерьевна.

В ближайшее время улучшение условий кредита на жилье не предвидится.

У большинства банков потенциал для снижения ставок по кредитам ограничен текущей стоимостью ресурсной базы, которая привлекалась еще в 2009 году под процентные ставки порядка 22-24% годовых. Дальнейшее снижение кредитных ставок возможно после замены дорогих ресурсов более дешевыми по истечению срока окончания депозитных договоров, что произойдет не раньше конца 2010 - начала 2011 года, - прогнозируют эксперты.

А. К.