26 мая 2019 / Новости партнеров
Если предположить, что вы решили продавать квартиру, обязательно потребуется установить ее стоимость. Именно продавец решает, за какую сумму он готов предложить потенциальным покупателям свой товар. Более того, без цены невозможно составить договор купли-продажи. Такой документ нотариус просто не примет, поскольку его нельзя заверить законным способом.
В действительности определить стоимость недвижимости самостоятельно вполне реально. И полученные данные будут относительно точными. Если вы стремитесь к 100-процентной точности, следует обратиться к оценочным компаниям. Их услуги обходятся недорого, однако заключение носит фиксированный срок действия. Именно поэтому лучше попробовать выполнить процесс самостоятельно.
Как ни странно, но основными характеристиками, способными поменять стоимость квартиры в большую или меньшую сторону, являются вовсе не параметры квартиры. К ним относятся:
Провести оценку квартиры на DOM.RIA проще всего. Тут вы сможете задействовать классический сравнительный анализ, с помощью которого подсчитаете стоимость жилья. Для этого нужно найти похожие варианты, сложить все цены, и разделить на количество предложений. Полученная сумма будет лишь приблизительной, однако вы уже будете знать, от чего следует отталкиваться.
На сайте DOM.RIA запущена программа проверенных объявлений. В рамках таковой специальные люди приходят на осмотр квартиры, документируют все ее параметры, чтобы впоследствии выложить в объявлении. Также они делают качественные фотографии на панорамную камеру, после чего закрепляют их в предложении. Благодаря программе проверенных объявлений пользователи получают только достоверную информацию, равно как могут визуально ознакомиться с вариантами.
На данный момент можно воспользоваться несколькими способами оценки квартиры:
Не забывайте, что всегда присутствуют уникальные особенности дома или отдельной квартиры. Например, если вы продаете жилье во вторичном фонде, но недавно поменяли трубы на пластиковые, то стоимость немного поднимается. Однако когда выполняете недорогой косметический ремонт, то повышать цену нельзя. Делается это только для привлечения клиентов, повышения интереса к предложению.
Большинство действий, которые выполняются в рамках предпродажной подготовки, не повышают стоимость квартиры. Если же они сказываются на стоимости, то затраты будут слишком большими, причем почти не окупаемыми.
На стоимости положительно сказываются новые рамы, утепленный балкон, капитальный ремонт, улучшение планировки, но только законное. Все остальные действия, которые вы выполняете для повышения интереса, будут только привлекать больше клиентов. Повысить ценник с помощью таковых не удастся.
Новости
Эвакуация в безопасный регион проводится бесплатно.
Одна простая хитрость и тли у вас не будет минимум три года.
Супермаркеты приготовили приятный сюрприз украинским покупателям.
Просто залили 1 стакан этого средства — и занимаемся своими делами.
Как заточить ножницы без точилки? Простой, но действенный метод с которым справиться каждый.
В лотке стиральной машинки есть три отсека. Как их правильно использовать.
Сияет чистотой настолько — аж глазам больно. Народное средство чистки унитаза.
Способ, который не потребует много времени и сил.
Осталось совсем мало времени, чтобы часть граждан успела пройти одну необходимую процедуру.
Ускорить процесс всхода морковных семян можно и без помощи удобрений.