25 июня 2019 / Школа выживания
К юристам часто обращаются жители Донбасса, столкнувшиеся с проблемой утраты документов на жилье или другое недвижимое имущество, расположенное на неподконтрольной территории Луганской области.
О том, как восстановить такие документы на подконтрольной территории Украины рассказали специалисты Общественной организации «Донбасс-SOS», сообщается на сайте организации.
Если право собственности зарегистрировано в реестре или есть другие документы.
Как пояснили юристы, если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество — совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности можно без предъявления таких документов.
Если данные в Реестр не внесены, но есть оригиналы или дубликаты необходимых документов, перечисленных в ст. 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» — можно просто обратиться к госрегистратору для регистрации ваших прав в Реестре.
К таким документам относятся:
К какому госрегистратору следует обратиться и где его найти
По словам специалистов, для регистрации прав на недвижимость в Реестре, можно обратиться к любому госрегистратору на территории Украины.
«Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территории Автономной Республики Крым, города Севастополя, а также временно оккупированной территории Донецкой и Луганской областей, производится независимо от местонахождения такого имущества», — говорится в приказе Министерства юстиции Украины № 898/5 от 28.03.2016 года.
Где находятся регистраторы, можно посмотреть на сайте Минюста по ссылке.
Что делать, если документы утеряны
В том случае, если информация не внесена в Реестр, и правоустанавливающие документы утеряны — вам следует получить письменный отказ в регистрации права собственности от госрегистратора, и подать иск в суд в порядке ст. 392 Гражданского кодекса Украины.
«Согласно ст. 30 ГПК Украины, вам следует обратиться в выведенный суд, которому передали полномочия суда по месту нахождения недвижимости на неподконтрольной территории (где находится этот суд, можно посмотреть по ссылке (необходимо ввести название суда на неподконтрольной территории и перейти в раздел «Информация про суд»)", — отметили специалисты организации.
Уточняется, что доказательствами могут быть копии утерянных документов, показания свидетелей и т. п. Наследники в этом случае также предоставляют документы, подтверждающие родство с умершим и их статус как наследников (выписка из наследственного реестра, выдается нотариусом).
В исковом заявлении необходимо указать следующее:
Также, необходимо приложить квитанцию об оплате судебного сбора (ее можно оплатить онлайн на сайте суда, там же есть актуальный расчет суммы). Эти деньги будут вам возвращены после того, как суд вынесет решение в вашу пользу.
Исковое заявление может быть подано в суд как лично, так и по почте. Необходимо помнить, что в письмо нужно вложить одну копию искового заявления с копиями документов для суда, вторую — для ответчика.
Если что-то будет не так, суд укажет на недостатки, которые необходимо будет устранить, и установит срок для их исправления.
Если же вы все-таки хотите воспользоваться услугами профессионального адвоката — помните, что все переселенцы имеют право на бесплатную юридическую помощь в центрах Бесплатной правовой помощи.
Когда решение суда будет получено, с ним можно обратиться к госрегистратору.
Юристы акцентировали внимание на том, что для государственной регистрации по решению суда последнее должно содержать подробную информацию об объекте недвижимого имущества (адрес, технические характеристики, план и описание объекта) для внесения в Реестр. Если в судебном решении будет недостаточно информации — вам могут отказать в регистрации.
При составлении искового заявления специалисты также рекомендуют ориентироваться на перечень технических характеристик, указанных в Инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
Новости
С 1 января 2026 года изменились минимальный и максимальный размеры ежемесячной страховой выплаты.
«Мозг после 60 — не стареет, а перенастраивается». Что ему нужно сейчас? Советы нутрициолога.
«Дом» уходит в прошлое: с 6 января новые тарифы на домашний интернет.
С нового года предусмотрено повышение социальных стандартов.
И что делать всем остальным в январе 2026?.
Как Jobcenter на самом деле проверяет банковские счета в Германии и за рубежом.
С 10 января — ангелы на страже! Кому Вселенная дарит шанс на успех и благополучия.
Новость, которая изменит жизнь тысяч граждан Украины проживающих в Германии.
С 2026 года Минфин вводит полный переход в «цифру» первичного финмониторинга.
