29 августа 2019 / Новости партнеров
Чтобы продать любой объект недвижимости в Харькове, необходимо искать клиентов, проводить предпродажную подготовку и собирать документы. Такое же правило относится к комнатам в коммунальных квартирах или общежитиях. Этот объект стоит недорого, поэтому достаточно востребован среди семей, которые не могут себе позволить полноценную квартиру. В то же время приобретение комнаты не настолько затратное занятие, чтобы влезать в ипотеку.
Однако, как и все остальные объекты недвижимости, комната имеет свои уникальные особенности. Поэтому следует разобраться в тонкостях заключения сделки прежде, чем отправитесь на рынок и начнете искать покупателей.
Главное особенностью продажи комнаты является право приоритетной покупки. Все жильцы одной коммунальной квартиры могут выкупить ваше жилье в собственность в первую очередь. Поэтому объекты предлагаются сначала им, а уже потом выставляются на продажу на большой рынок.
При получении отказа от приоритетного права выкупа, нужно обратить внимание на несколько правил:
Большой выбор комнат в коммунальных квартирах представлен на сайте DOM.RIA. Выбрать комнату тут можно из широкого ассортимента. Это привлекает на сайт целевую аудиторию, что положительно сказывается на скорости продажи. Поэтому торговая площадка выбирается и продавцами тоже, поскольку она предоставляет широкие возможности для рекламы.
На DOM.RIA запущена программа проверенных объявлений. Работники сайта приходят на объект недвижимости с проверкой. Преимущественно проверяются квартиры, но могут рассматриваться и другие помещения. Сначала документируются физические и эксплуатационные параметры, затем делаются качественные изображения каждой комнаты. После этого объявление получает соответствующую пометку. А пользователи могут быть абсолютно уверенными в достоверности полученных сведений.
Получение отказа от приоритетного права не всегда проходит гладко. Однако законодательство страны полностью на стороне собственника. Если вы будете действовать изначально по правилам, то в течение месяца сможете разрешить все проблемы, и спокойно продавать жилье.
Наблюдаются следующие неприятности:
Если собственники проживают в другом городе или стране, нужно снова написать заверенное нотариусом уведомление. Отправляйте по адресу, если знаете их точное местонахождение. В противном случае уведомление отправляется по фактическому адресу, никем не получается, и возвращается к вам. Дальше с ним нужно идти в Реестр, как в первом случае.
Новости
Эвакуация в безопасный регион проводится бесплатно.
Супермаркеты приготовили приятный сюрприз украинским покупателям.
Какие изменения произошли в правилах финансового учреждения.
Удивительный лайфхак — в помощь на любой кухне.
Способ, который не потребует много времени и сил.
Сияет чистотой настолько — аж глазам больно. Народное средство чистки унитаза.
Эти советы покажутся странными, но лучше прислушаться.
Осталось совсем мало времени, чтобы часть граждан успела пройти одну необходимую процедуру.
Украинцев при проверке в новом поезде из Чопа, словацкие таможенники штрафуют за продукты на завтрак.
Жителям Украины рассказали об изменениях, которые начнут действовать уже через месяц.