В Украине ввели новый налог на продажу недвижимости

07 декабря 2021 / Новости Украины

«Ресурсный» законопроект №5600, который депутаты уже проголосовали во втором чтении, содержит, в числе прочих законодательных новшеств, новый налог на продажу квартир. Этим налогом обложат украинцев, которые часто продают жилье с целью получения прибыли. Теперь этой прибылью им придется делиться с государством.

Нюансы нового вида налогообложения разъяснила украинцам управляющий партнер у KDU Realty Group, инвест-консультант Елена Маленкова.

Она выделила несколько пунктов, которые нужно знать всем, кто промышляет продажей жилья, или просто намерен в ближайшее время продать что-то из недвижимости.

Итак, что предусмотрено в новом законе

• На покупку любой недвижимости, как и прежде, сохраняется 1% отчислений в Пенсионный фонд. В этом пункте ничего нового нет. Так было и ранее.
• Если продается одна квартира, которая была в собственности продавца более трех лет, то все также останется неизменным. Налог на доходы физлиц (НДФЛ), как был, так и остается в этом случае нулевым, то есть его не платят.
• А вот в случае продажи одной квартиры, которая была в собственности продавца менее 3 лет, придется уже заплатить налог на прибыль (5% НДФЛ и 1,5% военного сбора).
• Такой же размер налога придется заплатить и в случае продажи второй квартиры в течение одного календарного года.
• А если вы продаете третью и более квартиру за год, то тут уж придется раскошелиться на полноценный НДФЛ (18%) и военный сбор (в размере 1,5%).

При этом нужно помнить, что все эти налоги платятся не со всего дохода от продажи, а только от разницы между суммой, которая была выручена продавцом от продажи квартиры и той суммой, которую он сам заплатил, покупая ее в свое время.

То есть, если, например, вы купили квартиру за 800 тысяч, а продали ее за миллион, то налог придется платить не со всего миллиона, а только из 200 тысяч.

Источник: today.ua

#Недвижимость #Продажа земли

Новости

Водителям дали 10 дней на замену прав иначе будут недействительны — в МВД объяснили почему

Всем необходимо обменять водительские права в связи с изменением персональных данных.

Деньги уже пошли. Проверьте свою банковскую карту. Обещанные правительством выплаты начались

Первые переводы госпомощи в размере 1000 гривень уже поступают на банковские карточки украинцев.

С 16 декабря украинцам начнут выплачивать новую денежную помощь. Чтобы получить 900 гривен нужно выполнить два условия

Деньги нужно потратить на протяжении 3-х месяцев, иначе «сгорят».

Карты ПриватБанка и Ощадбанка можно не обновлять. Они скоро будут бесполезны. В Украине запускают Дія.Карту — выплаты будут приходить только на неё

В Украине запускают Дія.Карту — теперь все выплаты придут на нее: и пенсии, и субсидии, и...

Если вы пользуетесь Viber нужно обязательно выполнить эти два действия. Иначе могут быть неприятности

Новая мошенническая схема в Вайбере вам не страшна, если выполните простые рекомендации.

Доплатят разницу между 3250 гривнами и пенсией: пенсионерам автоматически начислят помощь в декабре

Прибавка будет выплачиваться до конца 2024 года.

Пенсионный фонд Украины настоятельно рекомендует всем пенсионерам получить этот новый документ. А кому это сделать просто необходимо

Пенсионное удостоверение в бумажном виде теперь не нужно.

Пять минут — и из окон не дует даже в зимнюю пургу: дешевая вещица сохранит тепло в доме и избавит от сквозняков

Утеплять окна приходится даже если у вас пластиковые стеклопакеты.

Всем украинцам трудоустроенным в Чехии, скоро нужно будет подписывать «розовую бумажку»

Зачем работающие в Чехии должны подписывать «розовую бумажку»?.

В следующем году перевод часов изменили: опубликовано уточнение о летнем времени

Народные избранники приняли изменения, связанные с переводом часов в 2025 году. #190960.