На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

18 января 2022 / Школа выживания

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение, цены на жилье и предпочтения покупателей.

Так, с 1 января общая ставка налога на недвижимость увеличилась на 25% (по сравнению с 2021 годом).

Согласно новым правилам, при продаже недвижимости:

• налогоплательщик освобождается от НДФЛ, если это его первая сделка по купле-продаже в течение года,
• в то же время в Пенсионный фонд и госпошлины покупатель и продавец обязаны уплатить по 1% от цены объекта, указанной в договоре купли-продажи.
• Также продавец и покупатель уплачивают НДФЛ в размере 5% и по 1% в Пенсионный фонд и госпошлины со второго и всех последующих соглашений.
• С доходов, облагаемых НДФЛ по ставке выше нулевой, взимается военный сбор в размере 1,5%.

Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.

Продавец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль в случае первой сделки за год. После второй продажи он платит 5% от прибыли, и 18% от прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года. Облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.

Среди нововведений, которые предлагают гражданам в 2022 году — дешевая ипотека на жилье. Правительство пообещало снизить процентную ставку до минимума. Расходы по кредиту на покупку квартиры или дома составят всего 5% годовых, когда программа будет принята Кабмином.

Источник: Today.ua

#Недвижимость #Продажа земли

Новости

Германия решила избавиться от украинских беженцев: Вполне реальные шаги по возвращению — как начнут экстрадицию украинских граждан

«Справедливое решение для Украины и Германии»: О людях никто не думает — Как уберечь себя и...

«Украинцам вход воспрещен». Почему нашим гражданам нельзя зайти в музей Германии?

Граждан Украины в Германии считают не благонадежными.

В столице Германии теперь магазины будут обслуживать не всех покупателей. Кому можно, а кому нет?

Берлинское нововведение. Самообслуживание — только для «своих».

Страна ЕС в течение 2026 года откажется от размещения украинцев: не примут никого более чем на 30 дней — А кого отправят сразу домой

«Особая щедрость»: Еще одна страна ЕС расторгнет контракты на размещение украинских беженцев и будет отправлять их...

Из магазинов Германии отзывают опасную сладость

Сальмонеллы в шоколадной пасте Nudossi. Продукцию отзывают из магазинов Германии.

Канцлер Германии Мерц пообещал сегодня президенту Зеленскому поспособствовать в возвращении украинских мужчин домой

Германия хочет сотрудничества с Украиной по возврату призывников.

Автомобилисты выехали на протест в Германии, требуя отставки канцлера Мерца

Из-за роста цен на топливо, автомобилисты требовали от Фридриха Мерца решить справиться с крисисом.

С 12 апреля в Германии начал действовать запрет на определенный вид «веселья»

Начал действовать запрет на продажу и хранение «веселящего газа» по всей Германии.

Новые правила в пользовании мобильной связью в Германии. Какие изменения введены

За что разрешили разрывать контракт на мобильную связь в Германии.

14 апреля в Германии намечена транспортная забастовка

Транспортная забастовка в Баварии.