Введены новые правила купли-продажи недвижимости для частных лиц
05 августа 2022 / Новости Украины
Сфера недвижимости в Украине недавно претерпела важные законодательные изменения: от запрета выполнять любые действия с недвижимостью в начале боевых действий, до открытия реестров и даже возобновления процедуры продажи недвижимого имущества по доверенности. Также в Украине по-новому урегулирован процесс удостоверения соглашений о купле-продаже квартиры, дома или земельного участка.
Обновленное украинское законодательство о купле-продаже недвижимого имущества преимущественно основывается на том, что внесены изменения в работу нотариусов.
Эксперты портала Flombu.ua советуют ознакомиться с новыми правилами и условиями, введенными в процедуру купли-продажи недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Месячный мораторий на перепродажу недвижимости
Если вы купили, обменяли или получили в подарок недвижимость, вы не сможете отчуждать это имущество в течение месяца со дня, когда состоялась государственная регистрация права собственности на него. Мораторий на скорую перепродажу недвижимости будет продолжаться до завершения военного положения в Украине.
Список нотариусов, имеющих разрешение на работу во время войны
Удостоверять сделки в сфере недвижимости уполномочены только нотариусы, которым государство дало на это право. В Украине создан Перечень нотариусов, которые могут удостоверять договоры о купле-продаже, обмене или дарении недвижимости во время военного положения. Специалистам, не вошедшим в этот перечень, выполнять такие действия запрещено.
Размещен Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу, на сайте Министерства юстиции Украины.
Где можно удостоверить договор о купле-продаже недвижимости
До июня в Украине действовал запрет на подписание договоров об отчуждении недвижимого имущества только по его местонахождению. То есть, если вы продавали квартиру во Львове, удостоверить сделку мог только нотариус, зарегистрировавший свою деятельность в этом городе.
Теперь это правило отменено. «География» удостоверения сделок в сфере недвижимости расширилась даже до возможности выбирать. Удостоверить договор о купле-продаже квартиры или дома можно по:
- месту, где находится недвижимость;
- месту регистрации покупателя или продавца;
- местонахождению юридического лица (если покупает или продает недвижимость организация или учреждение).
Однако не утратило силу требование касательно нотариуса: сделать это может только специалист, вошедший в разработанный государством Перечень.
Можно ли продать недвижимое имущество, которое находится в зоне боевых действий
Теперь — можно. Впрочем, заметьте: можно продать недвижимость, которая находится на территориях, где ведутся военные действия, входящих в Перечень территорий ограниченного доступа.
Удостоверить сделку по купле-продаже недвижимого имущества, оказавшегося в зоне боевых действий, может только нотариус, которому разрешено это и чьи данные внесены в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу.
Таким образом, основные законодательные изменения в процедуре купли-продажи недвижимости касаются отчуждения недвижимого имущества во время войны и связаны с правом нотариуса на удостоверение таких договоров — по продаже, обмену или дарению квартиры или дома.
#Недвижимость #Продажа земли
Новости
Новая система регистрации при въезде в ЕС заработает с 10 апреля.
Священнослужители объяснили правила поминовения усопших на Радоницу в 2026 году.
Откладывать не стоит, украинцам стоит заняться своим статусом уже сейчас.
Страны члены ЕС призвали ввести новый налог. На ком скажутся новые антикризисные меры.
Месяц больших перемен. В них немногие найдут свое место сразу — Гороскоп от Тамары Глобы для...
Над Германией, Италией и Австрией в воскресенье, 5 апреля, наблюдали яркий огненный шар.
Страстная неделя с 6 по 12 апреля для некоторых знаков выдастся очень сложной.
Скоро родители в Германии смогут сами выбирать гендер для своего ребенка.
У побережья Германии драма с китом идет к печальному завершению.
Евросоюз не собирается отменять временную защиту для украинцев после 2027 года: нынешнюю модель заменят на...
