15 января 2023 / Школа выживания
Польша за последний год приняла более 1,5 миллиона украинцев. Учитывая столь массовый наплыв переселенцев, вопрос аренды жилья в стране стал краеугольным камнем. В стране повсеместно наблюдается дефицит квартир, а тем, кому удалось арендовать жилье, стоит внимательно ознакомиться с обязанностями, пренебрежение которыми может привести к выселению.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует знать, на что обратить внимание, подписывая договор аренды жилья в Польше. Кроме того, важно обратить внимание на то, в каких случаях возможно его досрочное расторжение.
Перед тем, как съемщик поселится в выбранном доме, ему предложат подписать договор аренды, где будут перечислены права и обязанности обеих сторон. В Польше эти документы делятся на два вида:
Разница между ними именно в пункте по вопросу выселения арендаторов. Сразу отметим, что по традиционному договору жильцы более защищены, поэтому зачастую владельцы заинтересованы в том, чтобы заключить с иностранцами именно оказиональный договор.
Чтобы выселить арендаторов из квартиры до истечения срока действия договора, владелец должен иметь определенные причины. В соответствующем законе среди таких оснований выделяют:
Иногда собственник и арендатор не могут прийти к согласию — в этом случае арендодатель имеет возможность разрешить конфликт в судебном порядке. После принятия решения жильцу дают месяц, чтобы освободить помещение.
При этом некоторые категории населения имеют «повышенную» защиту от выселения. Это касается:
Прежде чем назначать решение о выселении, суд должен убедиться, что правительство предоставило этим лицам социальное жилье. Пока такое убежище ищут семья или лицо имеет право жить в съемной квартире.
Нюанс данного «временного» договора состоит в том, что арендатор должен указать квартиру, куда сможет переехать по истечении срока действия аренды или принудительного выселения. То есть третье лицо (собственник квартиры) должно нотариально подтвердить, что в случае непредвиденных обстоятельств предоставит место жительства.
Украинцы — исключение?
Выполнение этого требования, с представлением другого жилого помещения пока не касается граждан Украины. От таких арендаторов требуется только право на добровольное освобождение жилого помещения на основании договора аренды.
С другими категориями населения досрочное расторжение договора возможно при нарушении одного из его пунктов без возможности обжалования решения в суде. При этом арендатор должен освободить помещение в течение 14 дней. Однако если в условиях досрочного расторжения договора временной отрезок прописан отдельным пунктом, этот срок может отличаться.
#Аренда #Вынужденные переселенцы #Жилье #Польша #Украинцы
Новости
В футбол опять вмешалась политика.
Копеечный трюк с чайным пакетиком, который поможет и вам.
Бабушкины лайфхаки, о которых стыдно не знать: 4 гениальных способа использовать старую газету дома и...
НБУ напомнил перечень банкнот, которые нельзя брать на сдачу.
Вы переплачиваете за цвет: правда о коричневых и белых яйцах.
Никакого тайного общества леворуких часовщиков не существует.
В ПФУ сегодня зафиксирован резкий наплыв пенсионеров.
Это даст фору для поиска отхожего места.
Один трюк от электрика: как снизить счет за электричество на 40 % без отключения приборов.
Индексация пенсии: инструкция, как добиться перерасчёта.