03 мая 2023 / Новости в Мире
Квадратный метр в панельном доме сейчас стоит на тысячи крон дешевле, чем в старом кирпичном доме, а с новостройками разница может составлять миллионы.
Квартиры в панельных домах в Чехии считаются немодными и поэтому более доступны по цене, чем новостройки.
По данным Земельного реестра, в прошлом году было продано почти 52 900 квартир, из которых 23 800 — квартиры в панельных домах. Больше всего их было продано в Праге — 5 900. В этом году цены значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком.
Согласно анализу RE/MAX, средняя цена на квартиры с отделкой в Праге в прошлом году достигла пика в 111 000 крон за квадратный метр. В настоящее время цена предложения квартир после реконструкции составляет около 100 000 крон.
Для сравнения: средняя цена предложения квартиры в новостройке в Праге сейчас составляет около 150 000 крон за квадратный метр, согласно совместному анализу застройщиков Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крон для старых квартир (по данным Bezrealitky.cz).
Панельные квартиры просторнее. Если двухкомнатные квартиры в новостройках часто имеют планировку 2+kk, то есть две комнаты плюс мини-кухня, и площадь до 50 кв. м, то двухкомнатные квартиры в панельных домах, особенно 70-х годов, имеют планировку 2+1, где кухня находится в отдельном помещении, и занимают площадь около 65 кв. м.
Самые дешевые квартиры находятся в Карловарском и Устецком краях, где средняя цена в панельном доме составляет около 29 000 крон за квадратный метр. Это на 10 тысяч крон за квадратный метр меньше, чем в кирпичных домах. При этом фактическая цена может упасть еще больше по сравнению с ценой предложения.
В Южноморавском крае средняя цена квартиры в панельном доме составляет около 77 000 крон за квадратный метр, что на 4 000 крон за метр меньше, чем у квартиры в кирпичном доме.
В Брно, по данным RE/MAX, квадратный метр в сборном доме в прошлом году стоил около 94 000 крон. Согласно анализу компании Impera Styl, в первом квартале квартиры в панельных домах подешевели в среднем на 17% по сравнению с прошлым годом. Пока некоторые пытаются удержаться на отметке 84 000 крон за кв. м, многие брокеры уже открыто рекламируют скидки.
Покупатель сэкономит 500-600 тысяч крон на квартире площадью 52 кв. м по сравнению с прошлым годом. Однако если продавец спешит, скидка может приблизиться к миллиону.
#Квартиры #Недвижимость #Цены #Чехия
Новости
ПФУ переводит украинцев на новую форму поддержки. Кому прекратят выплаты пенсии уже в октябре.
Трамп получил сигналы от Путина и сейчас передаёт их украинскому президенту.
Есть на всех смартфонах такая системная функция, которая ограничивает скорость соединения. Многие даже не подозревали,...
Что ратифицируют: Условия мира или войны с новой силой.
Видеозвонки обрываются, загрузки идут мучительно медленно, а интернет-скорость явно не соответствует тому, за что вы...
Как не попасть в передрягу из-за 100 гривен: избегаем ненужных штрафов — как действовать рассказали эксперты.
Теперь акции не просто запрещены, но и приведут к штрафам.
Не исключается, что Зеленский примет участие в каких-то встречах в рамках саммита Трамп — Путин.
Нацбанк хочет отменить деньги — с осени некоторые уйдут из оборота. #196433.
Только за июль несколько десятков тысяч переходов.