22 мая 2023 / Новости Украины
Сейчас люди во время покупки жилья начали обращать внимание на моменты безопасности. Речь идет о наличии подземных паркингов или других сооружений, которые можно использовать в качестве бомбоубежища во время ракетных атак.
В случае, если человек занимается ремонтом уже поврежденного или разрушенного жилья, то, конечно, он будет выбирать более выносливые конструкции, которые должны выдержать хотя бы ударную волну.
Маркетинг-директор завода «ВікнаНові" Елена Трофименко отметила, что в 2023 году наблюдаются рекордные продажи металлопластиковых окон и высокий спрос на решения безопасности.
«Сейчас покупатели чаще стали выбирать более толстое стекло, триплекс или закаленное стекло, это действительно придает определенную степень защиты. Те, у кого уже вылетели стекла, хотят ставить что-то более безопасное, даже несмотря на то, что это более дорогие варианты», — говорит Елена Трофименко.
Что касается рынка недвижимости, то застройщики пока не используют укрепленные конструкции или добавляют бомбоубежища в жилые комплексы, в которых они не были предусмотрены в начале проекта. CEO в компании по инвестициям в недвижимость Greenol Олег Приходько рассказал, что для строящихся комплексов архитектурные проекты разрабатывались до 5 лет назад.
«Поэтому сейчас никто не будет вносить в них изменения, чтобы построить более толстые стены. Во-первых, заказ нового проекта — это дорого, во-вторых, это нужно сносить начало строительства и строить по-новому. Однако были случаи, когда уже запланированные под паркинги подземные площади заявлялись как место возможного укрытия во время бомбардировок», — отметил Олег Приходько.
К тому же обустройство комфорта в подземных паркингах больше касается управляющих компаний, ЖЭК, ОСМД. Именно они подводят электричество, интернет, обеспечивают запасы еды, напитков, стулья и т.д., говорит владелец и CEO компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
Действительно, сейчас около 40% новостроек в Украине предполагают строительство подземных паркингов, которые будут решать вопросы безопасности жителей.
Однако, в условиях дефицита средств строительство паркингов не очень хорошее решение для застройщиков. Во-первых — это удорожает строительство на 15-25% в зависимости от наличия грунтовых вод или коммуникаций. Во-вторых — работы нулевого цикла дороже и отсрочивают строительство квартир на несколько месяцев.
Согласно Государственным строительным нормам, площадь укрытия должна учитывать 0,6 квадратного метра на одного человека. Но, по словам соучредителя и управляющего партнера компании INSPI Development Владимира Семенцова, для комфортного пребывания человека в течение нескольких часов этого недостаточно. Нужно закладывать хотя бы 3-5 квадратных метров на человека.
То есть, получается, что люди, которых волнует вопрос безопасности при покупке жилья, должны обращать внимание на жилые комплексы, которые предполагают строительство подземных паркингов.
Новости
Страны ЕС рассматривают возможность продление статуса временной защиты для украинцев еще на год.
Из-за наличия наследства на имущество, в Германии женщине отменили выплаты Burgergeld.
Пенсионный фонд останавливает выплаты переселенцам, но суды всё чаще признают такие решения незаконными и возвращают...
Отмена льготного периода у получателей Burgergeld в Германии с 1 июля. Как это будет работать?.
Две простые бюрократические процедуры, которые заметно улучшат вашу жизнь в Германии.
Часть изменений уже вступили в силу. Надбавок больше не будет.
Немцы требуют вернуть Burgergeld: как сохранить выплаты.
Финансовые проблемы становятся все более распространенными среди украинских граждан в Германии.
Статистика по трудоустройство украинских беженцев в Германии.
