За сколько можно продать квартиру в Харькове, Херсоне и других прифронтовых городах

18 января 2024 / Новости Региона

За сколько можно продать квартиру в Харькове, Херсоне и других прифронтовых городах

Рынок недвижимости в городах, расположенных рядом с линией фронта на подконтрольной Украине территории, понемногу оживает. Несмотря на близость к зоне ведения боевых действий и постоянную опасность ракетных обстрелов, есть определенные категории людей, нуждающихся в аренде жилья в этих городах. Среди них, в частности, люди, чье жилье пострадало в результате боевых действий.

В прифронтовых городах и населённых пунктах есть свои особенности на рынке недвижимости. С началом полномасштабного вторжения значительно возросло количество объявлений об аренде жилья. Это объясняется тем, что многие местные жители выехали из своих домов в более безопасные регионы Украины или за границу. В то же время возросло количество отзывов, что может свидетельствовать об увеличении спроса среди выехавших из населенных пунктов на линии фронта или неподконтрольных территорий.

За сколько можно сдать

По данным OLX Недвижимость, медианная цена на аренду жилья значительно снизилась. К примеру, если в 2021 году однокомнатную квартиру в Харькове можно было арендовать за 6 500 грн, то в 2022 — за 3 500 грн. В 2023 году медианная стоимость однокомнатной квартиры несколько выросла — до 4 000 грн.

Дешёвым остается жилье в Херсоне. В 2022 и 2023 годах стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 3000 грн. В тот же период 2021 года такая квартира стоила 4 500 грн в месяц. Такая ситуация объясняется тем, что эти города находятся под регулярными обстрелами.

Но такая ситуация не везде. В Запорожье в 2021 и 2022 годах однокомнатную квартиру можно было арендовать за 4 000 грн, а уже в 2023 — за 5 000 грн. Так же в Николаеве, где цена аренды жилья в 2022 году составляла 3 500 грн, а в 2023 — 4 000, что почти равно показателю 2021 года. Оба города расположены дальше линии фронта, чем Херсон и Харьков.

Несколько иная картина с долгосрочной арендой частных домов. В большинстве городов в Харьковской, Донецкой, Запорожской, Херсонской и Николаевской, частично Днепропетровской областях вырос спрос и медиа стоимость аренды. Только в городах, ранее бывших в зоне боевых действий, Изюм, Чугуев, Балаклея цены упали, а также остается низкое предложение на рынке. Это касается и аренды, и покупки жилья.

За сколько можно продать

Что касается рынка покупки жилья, то для прифронтовых территорий характерны низкий спрос и цена, которая почти не изменилась с 2021 года.

Например, медианная цена на однокомнатную квартиру в Херсоне на конец 2023 года составляет 727 070 грн, что почти соответствует показателю 2021 года (694 380 грн). Но если в декабре 2021 года было 5 716 отзывов на 709 объявлений, то в 2023 — 201 на 63 объявления.

Похожая ситуация в других областных центрах.

К примеру, в Харькове:

#Квартира #Недвижимость



Новости

С 1 октября — никакой пенсии? ПФУ переводит всех на базовую социальную помощь

С 1 октября — никакой пенсии? ПФУ переводит всех на базовую социальную помощь

ПФУ переводит украинцев на новую форму поддержки. Кому прекратят выплаты пенсии уже в октябре.

Дональд Трамп узнав предложения Путина сразу же перезвонил Зеленскому

Дональд Трамп узнав предложения Путина сразу же перезвонил Зеленскому

Трамп получил сигналы от Путина и сейчас передаёт их украинскому президенту.

Телефон стал быстрее: отключил эту функцию — скорость интернета сразу взлетела

Телефон стал быстрее: отключил эту функцию — скорость интернета сразу взлетела

Есть на всех смартфонах такая системная функция, которая ограничивает скорость соединения. Многие даже не подозревали,...

Хитрость, которую скрывают техники: отключите эту опцию, и ваш Wi-Fi роутер «взлетит»

Хитрость, которую скрывают техники: отключите эту опцию, и ваш Wi-Fi роутер «взлетит»

Видеозвонки обрываются, загрузки идут мучительно медленно, а интернет-скорость явно не соответствует тому, за что вы...

Потеряем контроль на 100 лет: Владимир Зеленский внес в парламент соглашение на ратификацию — «На благо Украины»

Потеряем контроль на 100 лет: Владимир Зеленский внес в парламент соглашение на ратификацию — «На благо Украины»

Что ратифицируют: Условия мира или войны с новой силой.

Переводы с карты на карту в Украине: любая сумма теперь облагается налогом

Переводы с карты на карту в Украине: любая сумма теперь облагается налогом

Как не попасть в передрягу из-за 100 гривен: избегаем ненужных штрафов — как действовать рассказали эксперты.

В украинских супермаркетах больше не будет «акций» и «скидок» — Их запретил Верховный суд

В украинских супермаркетах больше не будет «акций» и «скидок» — Их запретил Верховный суд

Теперь акции не просто запрещены, но и приведут к штрафам.

Начнется 1 октября: НБУ меняет правила наличных денег — украинцам стоит готовиться к отказу

Начнется 1 октября: НБУ меняет правила наличных денег — украинцам стоит готовиться к отказу

Нацбанк хочет отменить деньги — с осени некоторые уйдут из оборота. #196433.

Украинцы резко сменили мобильного оператора: от кого и к кому все бегут

Украинцы резко сменили мобильного оператора: от кого и к кому все бегут

Только за июль несколько десятков тысяч переходов.

Известного юмориста Максима Галкина сбил автомобиль в Юрмале. ФОТО

Известного юмориста Максима Галкина сбил автомобиль в Юрмале. ФОТО

Галкин на днях попал в ДТП в Латвии.