Как украинцу продать свою квартиру из-за границы
28 января 2024 / Школа выживания
Граждане Украины могут продать свою недвижимость, даже если находятся за границей. Для этого требуется доверенность на лицо, которому продавец недвижимости полностью доверяет. В то же время это лицо не может быть покупателем данной недвижимости.
В доверенности следует предусмотреть максимальное количество полномочий для доверенного лица, включая различные сферы, такие как ЦПАУ, коммунальные службы, БТИ, банки, налоговые органы, архивы, суды и другие.
Родителям следует предусмотреть заранее регистрацию ребенка на новом месте жительства. Во время действия военного положения снять ребенка с регистрации удаленно невозможно, и заявление вместе с необходимыми документами следует подать лично через ЦПАУ.
В консульском учреждении Украины выдается доверенность с полномочиями на продажу квартиры, которую можно передать в Украину и поручить продажу родственнику или доверенному лицу.
Образец такой доверенности желательно взять у нотариуса по месту расположения недвижимости, который будет заверять соглашение и затем внесет иностранную доверенность в украинский реестр доверенностей.
Ограничение сроков действия доверенностей, выданных владельцами для распоряжения недвижимостью:
- доверенность из украинского консульства действительна 2 месяца;
- доверенность от иностранного нотариуса с переводом и апостилем — 1 месяц.
Те, кто долго за границей, могут продлить срок действия доверенности:
- подтверждение действия доверенности в консульстве Украины — еще 1 месяц;
- если иностранный нотариус, то еще 7 дней с переводом и апостилем.
Что касается апостилирования доверенности у иностранных нотариусов, то Минюст привел перечень стран, с которыми есть международные договоры, которыми отменено любое дополнительное заверение официальных документов, то есть можно предоставить только перевод заверенного документа без апостиля.
«Это можно сделать по-прежнему путем подписания доверенности на поверенное лицо, которое осуществит продажу имущества доверителя. Лучше это делать в консульском учреждении страны пребывания, но это можно сделать у любого нотариуса. В Украине придется произвести нотариальный перевод такой доверенности. Еще могут быть нюансы, связанные с легализацией документов: апостиль или полная консульская легализация. Однако это зависит от страны пребывания. Например, документы из Польши не подлежат легализации», — об инвестициях и недвижимости рассказывает о продаже квартиры из-за рубежа юрист по недвижимости Владимир Копоть, автор YouTube-канала Monitor.Estate.
На сегодняшний день действуют Договоры о правовой помощи между Украиной и:
- республикой Беларусь,
- Азербайджанской Республикой,
- Республикой Узбекистан,
- Республикой Казахстан,
- Республикой Таджикистан,
- Республикой Армения,
- Кыргызской Республикой,
- Республикой Молдова,
- Грузией,
- Туркменистаном,
- Литвой,
- Эстонией,
- Латвией,
- Чехией,
- Венгрией,
- Монголией,
- Вьетнамом,
- Македонией,
- Ираном,
- Болгарией,
- Кубой
- КНР и т. д.
#Недвижимость #Украинские беженцы
Новости
Воры — наглеют, цены — растут.
40 тысяч украинцев уже уехали в поисках лучшей жизни.
Страны ЕС рассматривают возможность продление статуса временной защиты для украинцев еще на год.
По состоянию на начало 2026 года более 471 000 украинцев навсегда покинули Германию.
Отмена льготного периода у получателей Burgergeld в Германии с 1 июля. Как это будет работать?.
Украинские пенсионеры все чаще получают письма с требованием вернуть ранее выплаченные пособия.
Немцы требуют вернуть Burgergeld: как сохранить выплаты.
В Бремене заняты более 98% мест в отделениях интенсивной терапии. В среднем по стране заняты...
Статистика по трудоустройство украинских беженцев в Германии.
Данные о средних пенсиях и стоимости жизни в Европе: Ваш новый путеводитель.
