Как украинцу продать свою квартиру из-за границы
28 января 2024 / Школа выживания
Граждане Украины могут продать свою недвижимость, даже если находятся за границей. Для этого требуется доверенность на лицо, которому продавец недвижимости полностью доверяет. В то же время это лицо не может быть покупателем данной недвижимости.
В доверенности следует предусмотреть максимальное количество полномочий для доверенного лица, включая различные сферы, такие как ЦПАУ, коммунальные службы, БТИ, банки, налоговые органы, архивы, суды и другие.
Родителям следует предусмотреть заранее регистрацию ребенка на новом месте жительства. Во время действия военного положения снять ребенка с регистрации удаленно невозможно, и заявление вместе с необходимыми документами следует подать лично через ЦПАУ.
В консульском учреждении Украины выдается доверенность с полномочиями на продажу квартиры, которую можно передать в Украину и поручить продажу родственнику или доверенному лицу.
Образец такой доверенности желательно взять у нотариуса по месту расположения недвижимости, который будет заверять соглашение и затем внесет иностранную доверенность в украинский реестр доверенностей.
Ограничение сроков действия доверенностей, выданных владельцами для распоряжения недвижимостью:
- доверенность из украинского консульства действительна 2 месяца;
- доверенность от иностранного нотариуса с переводом и апостилем — 1 месяц.
Те, кто долго за границей, могут продлить срок действия доверенности:
- подтверждение действия доверенности в консульстве Украины — еще 1 месяц;
- если иностранный нотариус, то еще 7 дней с переводом и апостилем.
Что касается апостилирования доверенности у иностранных нотариусов, то Минюст привел перечень стран, с которыми есть международные договоры, которыми отменено любое дополнительное заверение официальных документов, то есть можно предоставить только перевод заверенного документа без апостиля.
«Это можно сделать по-прежнему путем подписания доверенности на поверенное лицо, которое осуществит продажу имущества доверителя. Лучше это делать в консульском учреждении страны пребывания, но это можно сделать у любого нотариуса. В Украине придется произвести нотариальный перевод такой доверенности. Еще могут быть нюансы, связанные с легализацией документов: апостиль или полная консульская легализация. Однако это зависит от страны пребывания. Например, документы из Польши не подлежат легализации», — об инвестициях и недвижимости рассказывает о продаже квартиры из-за рубежа юрист по недвижимости Владимир Копоть, автор YouTube-канала Monitor.Estate.
На сегодняшний день действуют Договоры о правовой помощи между Украиной и:
- республикой Беларусь,
- Азербайджанской Республикой,
- Республикой Узбекистан,
- Республикой Казахстан,
- Республикой Таджикистан,
- Республикой Армения,
- Кыргызской Республикой,
- Республикой Молдова,
- Грузией,
- Туркменистаном,
- Литвой,
- Эстонией,
- Латвией,
- Чехией,
- Венгрией,
- Монголией,
- Вьетнамом,
- Македонией,
- Ираном,
- Болгарией,
- Кубой
- КНР и т. д.
#Недвижимость #Украинские беженцы
Новости
Это как Метро, только без покупателей.
Как получить больше пенсии без взяток и связей: инструкция, которую не афишируют.
Представлен законопроект, который вносит изменения в правила индексации пенсий.
Что нельзя писать в комментариях к переводам: правила безопасности.
Теперь платить через телефон.
В Раде намерены внести изменения, коснется главного документа — Готовьтесь.
Ощадбанк обратился к своим клиентам и напомнил о решении, принятом в финучреждении.
Новые правила въезда с 30 июня 2025 года.
Изменения предусматривают беспрецедентную государственную поддержку.
Евро столько никогда не стоил и доллар пробивает потолок.
