Как украинцу продать свою квартиру из-за границы

28 января 2024 / Школа выживания

Как украинцу продать свою квартиру из-за границы

Граждане Украины могут продать свою недвижимость, даже если находятся за границей. Для этого требуется доверенность на лицо, которому продавец недвижимости полностью доверяет. В то же время это лицо не может быть покупателем данной недвижимости.
Об этом говорится в статье Finance.ua Как продать недвижимость. Все, что нужно знать в 2024 году.
В доверенности следует предусмотреть максимальное количество полномочий для доверенного лица, включая различные сферы, такие как ЦПАУ, коммунальные службы, БТИ, банки, налоговые органы, архивы, суды и другие.
Родителям следует предусмотреть заранее регистрацию ребенка на новом месте жительства. Во время действия военного положения снять ребенка с регистрации удаленно невозможно, и заявление вместе с необходимыми документами следует подать лично через ЦПАУ.
В консульском учреждении Украины выдается доверенность с полномочиями на продажу квартиры, которую можно передать в Украину и поручить продажу родственнику или доверенному лицу.
Образец такой доверенности желательно взять у нотариуса по месту расположения недвижимости, который будет заверять соглашение и затем внесет иностранную доверенность в украинский реестр доверенностей.
Ограничение сроков действия доверенностей, выданных владельцами для распоряжения недвижимостью:
Те, кто долго за границей, могут продлить срок действия доверенности:
Что касается апостилирования доверенности у иностранных нотариусов, то Минюст привел перечень стран, с которыми есть международные договоры, которыми отменено любое дополнительное заверение официальных документов, то есть можно предоставить только перевод заверенного документа без апостиля.
«Это можно сделать по-прежнему путем подписания доверенности на поверенное лицо, которое осуществит продажу имущества доверителя. Лучше это делать в консульском учреждении страны пребывания, но это можно сделать у любого нотариуса. В Украине придется произвести нотариальный перевод такой доверенности. Еще могут быть нюансы, связанные с легализацией документов: апостиль или полная консульская легализация. Однако это зависит от страны пребывания. Например, документы из Польши не подлежат легализации», — об инвестициях и недвижимости рассказывает о продаже квартиры из-за рубежа юрист по недвижимости Владимир Копоть, автор YouTube-канала Monitor.Estate.
На сегодняшний день действуют Договоры о правовой помощи между Украиной и:

#Недвижимость #Украинские беженцы



Новости

«З 4 січня буде заборонено». На пенсіонерів, у яких є мобільний телефон, чекає новий сюрприз

«З 4 січня буде заборонено». На пенсіонерів, у яких є мобільний телефон, чекає новий сюрприз

Шахрайські схеми: як вони працюють.

«Тепер це буде заборонено». На всіх, хто знімає гроші з банківських карток, чекає сюрприз з 9 січня

«Тепер це буде заборонено». На всіх, хто знімає гроші з банківських карток, чекає сюрприз з 9 січня

Власникам банківських карток потрібно бути пильними, особливо тим, хто час від часу знімає у банкоматі...

«З 6 січня — сувора заборона. На всіх, хто отримує пенсію на банківську картку, чекає великий сюрприз

«З 6 січня — сувора заборона. На всіх, хто отримує пенсію на банківську картку, чекає великий сюрприз

Літні громадяни, які отримують пенсії на банківські картки, мають бути дуже уважними #191373.

Россия изменяет правила въезда и выезда для иностранных граждан, в том числе для тех, у кого украинский паспорт

Россия изменяет правила въезда и выезда для иностранных граждан, в том числе для тех, у кого украинский паспорт

Начнется 30 июня 2025 года во всех российских пунктах пропуска #191436.

«С 6 января — строгий запрет». Всех, кто получает пенсию на банковскую карту, ждет большой сюрприз

«С 6 января — строгий запрет». Всех, кто получает пенсию на банковскую карту, ждет большой сюрприз

Пожилые граждане, получающие пенсии на банковские карты, должны быть предельно внимательны #191374.

Начнется 10 января в 9:30: озвучено предупреждение для украинцев

Начнется 10 января в 9:30: озвучено предупреждение для украинцев

Для граждан, планирующих заграничные поездки, опубликовали важную информацию о новых ограничениях.

Их следует удалить: какие SMS нельзя хранить на телефоне

Их следует удалить: какие SMS нельзя хранить на телефоне

Некоторые SMS, хранящиеся на телефоне, могут представлять угрозу #191457.

Мелочь, а не приятно. В польских магазинах решили брать дополнительные деньги при обслуживании

Мелочь, а не приятно. В польских магазинах решили брать дополнительные деньги при обслуживании

В польской торговой сети решили, что с покупателей нужно брать еще несколько грошей.

Перепродать купленную квартиру нельзя будет в течении 10 лет. В Украине подготовили новый закон

Перепродать купленную квартиру нельзя будет в течении 10 лет. В Украине подготовили новый закон

Украинский Кабмин утвердил новые принципы жилищной политики.

Посольство Украины в Германии опубликовало информацию для украинских граждан о работе в 2025 году

Посольство Украины в Германии опубликовало информацию для украинских граждан о работе в 2025 году

Украинских граждан в Германии, проинформировало Посольство Украины о консульском обслуживании в 2025 #191365.