Аренда квартир в Польше подешевеет. Мнение экспертов

В Польше, ситуацию с ценами на аренду квартир кардинально изменили военные действия в Украине: в2022году стоимость аренды не только резко выросла, но и на рынке осталось критически мало доступного жилья.

«Число квартир, доступных для аренды в Польше в течение 1,5 месяцев после начала масштабных боевых действий, сократилось, в зависимости от города, на 60-70%", — отмечает Мартин Красон, аналитик Otodom Analytics.

Аренда квартир в Польше прогнозируемо подешевеет.

Стоимость аренды квартир в Польше долгое время бьет рекорды, однако по прогнозам аналитиков, ситуация может измениться в обратную сторону. Это связано с тем, что на рынке аренды недвижимости увеличивается предложение квартир.

Ситуация в Польше с арендой квартир на данный момент

По данным Next.Gazeta.pl, квартир, сдаваемых в аренду, сейчас на четверть больше, чем год или два года назад.

Спустя два года изменений на рынке аренды жилья, цены все еще очень высоки, но ситуация уже меняется. По последним данным Otodom Analytics, в январе этого года средние арендные ставки были ниже, чем год назад в семи из шестнадцати воеводствах, а на остальных рынках рост измерялся однозначными цифрами.

По этой причине некоторые аналитики прогнозируют, что стоимость аренды может измениться.

Марцин Дрогомирецкий, эксперт рынка недвижимости, считает, что этому способствует также рост предложения квартир для аренды. Свободных квартир становится больше по нескольким причинам: во-первых, на рынке появляется все больше квартир, приобретенных в инвестиционных целях. В то же время спрос на этот тип помещений падает, поскольку некоторые из тех, кто снимал жилье, уже купили его для себя.

Во-вторых, происходит отток беженцев из Украины, которые составляли огромную группу среди тех, кто искал квартиры в аренду.

Как будет меняться рынок недвижимости в Польше

По мнению аналитика, в ближайшее время рынок может столкнуться с серьезным пересмотром арендных ставок. Марцин Дрогомирецкий прогнозирует, что если наблюдаемый рост числа предложений по аренде жилья не будет уравновешен адекватным увеличением спроса, то в ближайшие месяцы может быть спад цен.

«Борьба за арендаторов может усилиться, и это приведет к тому, что до сих пор стабильные арендные ставки начнут меняться», — объясняет эксперт.

Он также добавляет, что некоторые арендодатели могут не только столкнуться с проблемой поиска арендатора, но и решить продать квартиру.

Описанный экспертом сценарий означает, что увеличение количества квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, может не только приостановить, но даже обратить вспять тенденцию роста цен квартир

В Евросоюз уже с 10 апреля нужно будет выезжать по новому

Аренда квартир в Польше прогнозируемо подешевеет.

Ситуация в Польше с арендой квартир на данный момент

По этой причине некоторые аналитики прогнозируют, что стоимость аренды может измениться.

Как будет меняться рынок недвижимости в Польше

В Евросоюз уже с 10 апреля нужно будет выезжать по новому

Как правильно поминать умерших на Радоницу. Иначе смертный грех

Новые правила для украинцев в ЕС вступили в силу: апрельские изменения в Чехии, Германии, Франции и Польше

Италия, Германия, Испания, Португалия и Австрия хотят ввести новый налог: Уже обратились в ЕС за одобрением — по кому ударят новые меры

Апрель — месяц больших перемен: Тамара Глоба рассказала кого ждут крутые изменения

Огненный шар сошел с небес на Пасху: явление наблюдали в Германии, Италии и Австрии

Гороскоп для всех знаков на самую тяжелую неделю — Тамара Глоба сделала предупреждение

«Родила царица в ночь, не то сына, не то дочь». Скоро с этим в Германии станет проще для родителей

Обречен на смерть в акватории Германии

Защита для украинцев в ЕС с 2027 года: Новая модель будет намного жестче прежней