Памятка украинскому беженцу: почем квартиры в столицах Старого Света

Украинские беженцы в Европе все чаще присматриваются к покупке недвижимости в странах пребывания.

Для кого-то это — сознательный шаг после трудоустройства, определения детей в учебные заведения, а для кого-то — инвестиция.

Сколько стоит недвижимость в Берлине, Варшаве, Софии, Праге или Братиславе?

Польша

Значительная часть украинских беженцев, более миллиона человек, поселились в Польше. Также в стране проживает много украинцев, которые переехали сюда в последние 3-7 лет. Именно эти две категории наших сограждан сеи?час выступают самыми активными покупателями жилья в Польше.

В основном украинцы предпочитают жилье площадью от 30 до 70м². Однокомнатная квартира площадью 35м² в спальном раи?оне Варшавы стоит около $95 000. Ближе к центру города цены выше в среднем на 30%. Вторичныи? рынок дешевле новостроек на 15-20%.

Безусловно Варшава самыи? дорогои? город Польши, поэтому, чтобы сэкономить средства, можно рассматривать приобретение недвижимости в других крупных городах страны — Краков, Вроцлав, Гданьск, Познань или Люблин. Иногда здесь можно сэкономить до 40% от стоимости квартиры в столице.

Чехия

Недвижимость в Чехии значительно дороже, чем в Польше. Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в спальном раи?оне Праги обои?дется украинцу в $350 000, а небольшая однокомнатная квартира-студия в центральнои? части столицы $160 000. В небольших городах Чехии цены меньше. Например, в Остраве — третьем по величине городе в Чехии, численность населения которого около 300 тыс. жителеи?, однокомнатная квартира стоит $58 000 -$72 000.

Важная особенность, в Чехии две формы собственности — частная и кооперативная. Частная — украинец покупает в собственность квартиру, а кооперативная — становится членом кооператива и совладельцем всего дома. Некоторые кооперативы не принимают в свои? состав иностранцев.

Германия

Украинцам, которые планируют поселиться в Германии для приобретения студии площадью 33м² в неплохом раи?оне Берлина необходимо $130 000, двухкомнатные апартаменты стоят от $160 000. В Мюнхене цены гораздо выше. Стоимость однокомнатнои? квартиры в спальном раи?оне города площадью 35м² стартует от $260 000, а двухкомнатнои? - от $450 000. Также дополнительно покупателю необходимо оплатить услуги брокера — 3,57% от стоимости жилья.

Болгария

Большинство переселенцев из Украины в Болгарии предпочитают недвижимость на берегу моря, в курортных городах — Свети-Влас, Бургас и Солнечныи? берег. Кроме удачного географического расположения, цены здесь вдвое дешевле, чем в столице. Трехкомнатная квартира на берегу Черного моря, в городе Свети-Влас стоит $75 000.

Румыния

По сравнению с другими странами Европы, цены на недвижимость в Румынии довольно доступны. Однокомнатная квартира в городе Сучаве, которыи? расположен недалеко от украинскои? границы, стоит $37 000-$40 000. Цены на жилье в Бухаресте, столице Румынии стартуют от $55 000.

Словакия

Цены на недвижимость по всеи? территории Словакии, кроме столицы, преимущественно на одном уровне. Однокомнатная квартира площадью 35м² с новым ремонтом во втором по величине городе страны Кошице стоит около $100 000.

В Братиславе цены выше, стоимость однокомнатнои? квартиры площадью 40м² - $180 000. В историческом центре города трехкомнатная квартира обои?дется украинцу более чем в $500 000.

Испания

Украинцы, которые планируют покупать жилье в Испании отдают предпочтение побережью Средиземного моря. Также многие наши сограждане выбирают для жизни сельскохозяи?ственные регионы страны Андалусия и Галисия, где можно устроиться на работу в аграрное предприятие.

Цены на двухкомнатные квартиры в Барселоне стартуют от $160 000. В небольшом городке, например таком как Манреса, в 50 километрах от Барселоны, наи?ти 2-комнатную квартиру можно за $65 000.