Граждане Украины начали массово продавать свои квартиры: названы причины

08 июля 2024 / Новости Украины

Украинский рынок жилья претерпевает значительные изменения. В первом полугодии 2024 года количество объявлений о продаже жилой недвижимости выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув почти 270,5 тысячи предложений. Однако, как сообщает Телеграф, ссылаясь на комментарии экспертов OLX Недвижимость, этот рост не свидетельствует об оживлении рынка, а скорее о массовой распродаже квартир украинцами.

Спрос остается низким, а предложение растет

Оксана Остапчук, руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость, отмечает, что спрос на жилье остается низким. Среднее количество отзывов на одно объявление уменьшилось на 9,5%, и сейчас на каждое предложение отзываются в среднем только два потенциальных покупателя. Это приводит к тому, что многие объявления остаются активными в течение нескольких месяцев.

Эксперты выделяют несколько причин массовой продажи квартир.

1. Во-первых, это эмиграция, ведь многие украинцы, выехавшие за границу и нашедшие там работу, решают продать свое жилье в Украине, чтобы иметь стартовый капитал для приобретения недвижимости в ЕС.
2. Во-вторых, неуверенность в безопасности. Из-за продолжения военных действий и ракетных обстрелов даже в тыловых регионах некоторые владельцы решают продать свое жилье и перейти на аренду или планируют приобрести новое жилье после войны.
3. Кроме того, владельцы жилье меняют свои инвестиционные стратегии. Если ранее они покупали квартиры для сдачи в аренду, то теперь пытаются избавиться от избыточной недвижимости из-за уменьшения спроса на аренду во многих городах, особенно на Левобережье Украины.

Также изменились и приоритеты покупателей.

1. Так, 73% ищут дешевле жилье и отдают предпочтение квартирам на более низких этажах. Важным фактором является также удаленность от стратегических объектов.
2. Популярностью пользуется жилье, вблизи которого расположены станции метро или остановки общественного транспорта.
3. Также 55% покупателей интересуются новостройками (после 2011 года) и только 11,6% готовы рассматривать жилье советской застройки.

Несмотря на рост спроса на недвижимость, количество выставленных на продажу объектов значительно превышает количество потенциальных покупателей. Это создает ситуацию, когда продать квартиру становится все сложнее, особенно если она не отвечает новым приоритетам покупателей.

Эксперты отмечают, что эта тенденция может привести к постепенному снижению цен на недвижимость в Украине, особенно в регионах, где наблюдается отток населения или ближе к зоне боевых действий.

#Квартира #Недвижимость

Новости

Конец войны в Украине: Трамп уже не тая сказал когда

Трамп уже не скрывая сказал, когда планирует положить конец войне в Украине и как.

В сети сравнили цены на продукты в супермаркетах Москвы и Киева

В социальных сетях сравнили цены на продукты питания в Киеве и Москве.

Листья с берёз не облетели в ноябре — это важная примета

Лучше деревьев о будущей зиме не знает никто. #190082.

Ситуация на границах Украины и ЕС резко изменилась. Пограничники наблюдают аномальный пассажиропоток

Пассажиропоток через украинскую границу на этой неделе (со 2 по 8 ноября) изменился.

Тем кто не обновил данные в ПриватБанке заблокируют карту навсегда

Это не просто рекомендация, а требование украинского законодательства.

Украинцев из западных областей страны, больше не будут считать беженцами и не будут давать временное убежище

Норвегия отказывается давать временное убежище беженцам из западных областей Украины. #190045.

Самое «богатое» время СССР: когда советские люди жили лучше всего

В один из периодов средняя зарплата в СССР составляла 179 долларов.

Гражданам Украины запрещают въезд в Германию. Проверки на дорогах усилились многократно

Актуальная информация о пересечении границы с Германией.

«Халявные» выплаты украинским беженцам прекратят большинство стран ЕС. А дома их уже ждут

Часть украинцев вернется из-за границы после того, как там закончатся соцвыплаты, — считает Зеленский.

Загранпаспорта с 14 ноября будут выдавать по новому правилу: где именно ввели изменения

Украинцы, выехавшие в Германию, будут получать паспорта согласно обновленным правилам. #189960.