В Украине ожидается резкий рост цен на квартиры. Как подорожает недвижимость к концу года?

15 июля 2024 / Новости Украины

В Украине ожидается значительное подорожание квартир в течение года. На это есть пять причин, о которых нужно знать тем, кто в 2024-м планирует покупать жилье.

О грядущих изменениях на рынке недвижимости сообщила директор по продаже строительной компании. Она отметила, что цены на квартиры после понижения в первом полугодии пойдут вверх. Причем речь идет как об уже построенном жилье, так и о тех объектах, которые планируют возводить.

По словам эксперта, в стоимость таких квартир уже заложен более высокий курс доллара — на уровне 45-47 гривен. Средневзвешенный курс ожидается на уровне около 43-44 гривен за доллар. В домах, которые начали строить в 2022-2023 годах, стоимость квадратного метра до конца года рассчитают исходя из курса 42-43 гривны за доллар.

Причины подорожания квартир в Украине:

• Ситуация на денежном рынке. Стоимость жилья на первичном рынке привязана к курсу доллара — за полгода он повысился с 38 до 40,45 грн.
• Уровень инфляции — к концу года он, по прогнозам, вырастет до 8,2%.
• Уменьшение количества новостроек более чем вдвое с начала полномасштабной войны. В следующем году их будет до 30% от уровня 2021 года. Большинство жилья строится в безопасных регионах на западе страны.
• Концентрация спроса в центральных и западных областях — цены там выросли и сравнялись с установленными в Киеве, на востоке и юге страны, где они обычно были выше.
• Качественные характеристики жилых комплексов, коттеджных городков и таунхаусов.

До конца года стоимость квартир в новостройках может повыситься в среднем еще на 10-15%. И за 2024 год они могут подорожать на 25-30% в гривневом эквиваленте. Главным фактором является рост себестоимости жилья, иногда составляет до 80% от стоимости квадратного метра.

#Жилье #Квартиры #Недвижимость

Новости

Внутрь больше не пустят: популярные магазины «АТБ» и «Сільпо» приняли судьбоносное для покупателей решение

Это как Метро, только без покупателей.

Одна справка — и пенсия вырастет вдвое: что скрывали в Пенсионном фонде. Тысячи пенсионеров теряют законные тысячи каждый месяц

Как получить больше пенсии без взяток и связей: инструкция, которую не афишируют.

В Украине проведут ещё одну индексацию пенсий, но уже по новым правилам. Кого это коснется

Представлен законопроект, который вносит изменения в правила индексации пенсий.

Теперь перевод денег друзьям и родственникам под запретом: что нельзя писать в сообщениях, чтобы не остаться без банковской карты

Что нельзя писать в комментариях к переводам: правила безопасности.

Клиенты Приватбанка больше не смогут платить картой — Теперь всё только через телефон

Теперь платить через телефон.

Новые паспорта: Украинцам придется заменить — как изменится главный документ

В Раде намерены внести изменения, коснется главного документа — Готовьтесь.

Решения уже не изменят: для украинцев, имеющих карту Ощадбанка, озвучили важную информацию

Ощадбанк обратился к своим клиентам и напомнил о решении, принятом в финучреждении.

С 30 июня меняются правила въезда граждан Украины в РФ

Новые правила въезда с 30 июня 2025 года.

В Украине отменят налоги: освободят от земельного, налога на недвижимость и на прибыль — кого это коснется

Изменения предусматривают беспрецедентную государственную поддержку.

Мошенники звонят — новый вид разводилова: изобретательность не имеет границ — от ловушки никто не застрахован

Не надо быть слишком уж доверчивым или наивным, чтобы попасться на удочку мошенников.