Рекомендации для украинских беженцев, как правильно съехать с арендованной квартиры в Германии

04 марта 2025 / Новости в Мире

Для того чтобы правильно уехать с арендованной квартиры в Германии, нужно правильно выполнить алгоритм действий. Нужно иметь в виду разные нюансы, и если упустить детали, можно потерять часть Kaution (депозита) или даже получить штрафы.

Как правильно арендатору съехать с квартиры в Германии.

Основной залог успеха-соблюдение очередности действий.

1. Оповещение о съезде (Kündigung).
Срок уведомления — минимум за 3 месяца (если не указано иное в договоре).

Что указать в Kündigung

• Адрес квартиры, ваши ФИО, дата съезда.
• Просьба согласовать дату Übergabe (передачи квартиры).
• Подпись от всех, кто указан в договоре.

Если вы снимаете не у фирмы, а у частного арендодателя, то часто хватает простого сообщения в Вотсапп. Так что, тут уже зависит от ситуации.

2. Поиск нового жильца (если нужно).
Если ваш Mietvertrag включает Nachmieterregelung, то вы можете предложить нового арендатора и съехать раньше срока.

• Найдите подходящего кандидата и отправьте его данные арендодателю.
• Не факт, что ваш Nachmieter будет одобрен — решение остается за владельцем.

3. Восстановление квартиры (Renovierung & Reparaturen).
Посмотрите, что написано в договоре насчет Schönheitsreparaturen (мелкого ремонта).

Чаще всего требуют

• Закрасить стены, если они были перекрашены.
• Заделать дыры от картин и полок.
• Вернуть квартиру в исходное состояние.

Если ваш договор не содержит обязательств по ремонту, вы можете ничего не делать.

4. Передача квартиры (Wohnungsübergabe)

• Назначьте Termin с арендодателем
• Проведите генеральную уборку
• При передаче квартиры составляется Übergabeprotokoll, где фиксируются:

Состояние квартиры (повреждения, царапины, работоспособность техники).
Счетчики воды, газа, электричества.
Возврат всех ключей.

Рекомендуется сделать фото/видео квартиры перед сдачей, чтобы избежать претензий позже.

5. Отмена договоров и прописки

• Abmeldung (снятие с регистрации) — сделать в Bürgeramt, если покидаете Германию.
• Отмените электричество, интернет, страховки, если они были оформлены на вас.
• Закройте Bankeinzug (автоматическое списание аренды), чтобы не списали лишние деньги.

6. Возврат депозита (Kaution)

Деньги возвращаются не сразу, а через 1-6 месяцев — арендодатель проверяет счета за коммуналку и возможные повреждения. Если с квартирой всё в порядке, деньги поступят на ваш счёт. В случае споров можно обратиться в Mieterverein (ассоциация арендаторов).

Если следовать этим шагам, съезд пройдет спокойно, без лишних стрессов и потерь.

Ранее https://cxid.info/ сообщал, о выплатах Джобцентра на аренду квартиры в Германии в 2025 году.

В ФРГ, расходы на аренду, отопление и эксплуатацию покрываются центром по трудоустройству (Jobcenter) в размере фактически выплачиваемой суммы при условии, что они являются обоснованными. То же самое относится и к взносам ассоциации квартиросъемщиков.

Выплаты Джобцентра за квартиру в Германии в 2025 году.

В 2025 году Jobcenter обновил лимиты на покрытие расходов на аренду жилья. Суммы зависят от региона проживания и количества членов семьи.

#Аренда жилья #Германия

Новости

Украинским пенсионерам в Украине и ЕС начали начислять новый налог: каждый пенсионер должен лично обжаловать и пройти сверку данных — иначе вычтут из пенсии

Пенсионеры освобождены от оплаты налога, однако ПФУ и налоговая не смогли договориться. Каждый пенсионер должен...

«У нас есть год» — Тамара Глоба дала свой последний прогноз

2026 будет годом переворотов — заявила астролог Глоба в своем последнем предсказании. Когда же станут заметны положительные...

Штрафы за русский язык по 100 тысяч. В Украине предложили ужесточить наказание за использование не государственного языка

Действующие штрафы увеличат в 10 раз.

Украинцы за границей отказываются от услуг украинских банков и открывают счета своим родственникам в банках ЕС: очередная волна ограничений вынуждает людей на «серые» действия

Обойти банковские ограничения и блокировки в Украине и ЕС: как открыть счет украинцам за границей для...

Терпение к дорогим автомобилям украинцев в Австрии заканчивается: «беженец, приезжающий на Porsche или Audi Q8 — преступник»

Австрийцы хотят относиться к богатым украинским беженцам на общих основаниях.

Фицо опять отличился: жёстко прошёлся по канцлеру Германии и рассказал правду о войне на Украине

Фицо был шокирован заявлением Мерца.

Василиса Володина назвала 5 знаков, у которых «проблемы испарятся» в конце мая

Белоснежная полоса: астролог рассказала, кому повезёт в финансах и любви после спада.

Бриллиантовая полоса для представителей четырех знаков: Тамара Глоба составила гороскоп на 21 мая

Астролог Тамара Глоба составила детальный гороскоп на 21 мая: четыре знака зодиака ожидает поистине невероятный успех.

17-летним пора выезжать из Украины: что нужно знать до постановки на военный учет — неутешительные новости от ТЦК

ТЦК добрались для 17-летних. Постановка на военный учет юношей и штрафы: обязательная процедура и ее...

На хаос отвели 60 дней: почему Кишинёв разрабатывает сценарий массового притока из Украины

Молдова готовится принять 1,5 млн беженцев: что скрывает новый кризисный план властей.