Рекомендации для украинских беженцев, как правильно съехать с арендованной квартиры в Германии

04 марта 2025 / Новости в Мире

Для того чтобы правильно уехать с арендованной квартиры в Германии, нужно правильно выполнить алгоритм действий. Нужно иметь в виду разные нюансы, и если упустить детали, можно потерять часть Kaution (депозита) или даже получить штрафы.

Как правильно арендатору съехать с квартиры в Германии.

Основной залог успеха-соблюдение очередности действий.

1. Оповещение о съезде (Kündigung).
Срок уведомления — минимум за 3 месяца (если не указано иное в договоре).

Что указать в Kündigung

Адрес квартиры, ваши ФИО, дата съезда.
Просьба согласовать дату Übergabe (передачи квартиры).
Подпись от всех, кто указан в договоре.

Если вы снимаете не у фирмы, а у частного арендодателя, то часто хватает простого сообщения в Вотсапп. Так что, тут уже зависит от ситуации.

2. Поиск нового жильца (если нужно).
Если ваш Mietvertrag включает Nachmieterregelung, то вы можете предложить нового арендатора и съехать раньше срока.

Найдите подходящего кандидата и отправьте его данные арендодателю.
Не факт, что ваш Nachmieter будет одобрен — решение остается за владельцем.

3. Восстановление квартиры (Renovierung & Reparaturen).
Посмотрите, что написано в договоре насчет Schönheitsreparaturen (мелкого ремонта).

Чаще всего требуют

Закрасить стены, если они были перекрашены.
Заделать дыры от картин и полок.
Вернуть квартиру в исходное состояние.

Если ваш договор не содержит обязательств по ремонту, вы можете ничего не делать.

4. Передача квартиры (Wohnungsübergabe)

Назначьте Termin с арендодателем
Проведите генеральную уборку
При передаче квартиры составляется Übergabeprotokoll, где фиксируются:

Состояние квартиры (повреждения, царапины, работоспособность техники).
Счетчики воды, газа, электричества.
Возврат всех ключей.

Рекомендуется сделать фото/видео квартиры перед сдачей, чтобы избежать претензий позже.

5. Отмена договоров и прописки

Abmeldung (снятие с регистрации) — сделать в Bürgeramt, если покидаете Германию.
Отмените электричество, интернет, страховки, если они были оформлены на вас.
Закройте Bankeinzug (автоматическое списание аренды), чтобы не списали лишние деньги.

6. Возврат депозита (Kaution)

Деньги возвращаются не сразу, а через 1-6 месяцев — арендодатель проверяет счета за коммуналку и возможные повреждения. Если с квартирой всё в порядке, деньги поступят на ваш счёт. В случае споров можно обратиться в Mieterverein (ассоциация арендаторов).

Если следовать этим шагам, съезд пройдет спокойно, без лишних стрессов и потерь.

Ранее https://cxid.info/ сообщал, о выплатах Джобцентра на аренду квартиры в Германии в 2025 году.

В ФРГ, расходы на аренду, отопление и эксплуатацию покрываются центром по трудоустройству (Jobcenter) в размере фактически выплачиваемой суммы при условии, что они являются обоснованными. То же самое относится и к взносам ассоциации квартиросъемщиков.