Украинские беженцы в Великобритании могут обзавестись собственным жильем

29 июня 2025 / Новости в Мире

На фоне стремительного роста цен на недвижимость в том числе на аренду в Великобритании, украинские беженцы и переселенцы всё чаще рассматривают возможность приобрести жильё на Туманном Альбионе. Несмотря на высокую стоимость, эксперты отмечают: это перспективная инвестиция — как для собственного проживания, так и для получения пассивного дохода от аренды.

Цены растут, но спрос остаётся

По данным Finance.ua, в конце 2024 года недвижимость в Великобритании подорожала почти на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Средняя стоимость жилья сегодня составляет около 270 тысяч фунтов стерлингов (приблизительно 335 тысяч долларов США).

В ближайшие годы ожидается дальнейшее подорожание. Так:

В Северо-Западной Англии прогнозируется рост цен на 29,4%,
В Шотландии — на 25,8%, где жильё остаётся более доступным, а долговая нагрузка на ипотечных заёмщиков — ниже.
Прогноз на ближайшие 5 лет — рост стоимости недвижимости в среднем ещё на 25%.
Ипотека в Великобритании: доступно ли это украинцам?

Да, и такие случаи уже есть. Хотя купить жильё в Великобритании непросто, существуют ипотечные программы, доступные даже для иностранцев, включая украинцев.

Основные условия ипотеки:

Ставка по кредиту: 3-5% годовых.
Первоначальный взнос: около 25% от стоимости недвижимости.
Максимальный срок ипотеки: до 25 лет.
Валюта кредита: фунт стерлингов.

Что нужно для получения кредита:

Долгосрочная виза, позволяющая проживание в стране (например, по спонсорской программе).
Стабильный доход, желательно подтверждённый за несколько месяцев.
Положительная кредитная история — даже если она пока формируется в Британии.
Легальное происхождение средств на первый взнос и наличие этих средств на британском банковском счёте минимум 6 месяцев до подачи заявки.

Какие банки выдают кредиты украинцам

Среди финансовых учреждений, которые уже выдавали ипотеку украинским беженцам — HSBC и Barclays. Они рассматривают заявки от обладателей спонсорских виз, но выдвигают индивидуальные условия по каждому заявителю, в том числе и по размеру первоначального взноса.

Также обязательно привлечение квалифицированного юриста, который сопровождает сделку. Его задача — обеспечить юридическую чистоту сделки, подготовить все документы и обеспечить соответствие требованиям кредитора.

Недвижимость в Великобритании — не только мечта, но и шаг к стабильности

Рост цен делает рынок Великобритании не просто престижным, а стратегически выгодным. Для украинцев это шанс не только интегрироваться в новое общество, но и обеспечить себе финансовую устойчивость на годы вперёд.

В условиях глобальной нестабильности покупка жилья в стране с сильной экономикой — это больше, чем просто крыша над головой. Это — инвестиция в будущее, особенно если речь идёт о стабильной европейской юрисдикции с прозрачной правовой системой.