Государство изымет недвижимое имущество вблизи границ: у украинцев отбирают землю по решению Верховного Суда

03 июля 2025 / Экономика

Суд признал: участки вблизи границы могут быть только в государственной собственности.
Все ранее переданные в частную или коммунальную собственность земли вдоль границы подлежат изъятию и пересмотру прав на них.
Решение касается всей приграничной полосы по Украине и создаёт прецедент для аналогичных дел.
Местные советы и частные лица не могут распоряжаться этими участками, даже если ранее оформили документы.
Госгеокадастру и другим органам поручено пересмотреть данные в реестрах, возможно — с возвратом земли государству.

Вчера, в среду, 2 июля 2025 года, Большая Палата Верховного Суда Украины вынесла ключевое постановление, которое напрямую касается участков, расположенных вблизи государственной границы. Суд признал: территории в пределах 30-50 метров от границы относятся к землям обороны и могут находиться исключительно в государственной собственности. Это решение касается всех участков, попадающих в так называемую пограничную полосу.

Ранее Cxid.info сообщали о том, что в Украине будут отбирать жилье полученное до 2000-х: документов о собственности будет недостаточно. Наша инструкция как себя обезопасить.

Государство отберет все участки вблизи границы

Подробнее о том, что у украинцев могут забрать землю вдоль государственных границ, сообщает Судебно-юридическая газета.

Истоки дела №902/122/24 лежат в иске, поданном окружной прокуратурой Винницкой области в интересах государства к Ярышевскому сельсовету и региональному управлению Госгеокадастра.

Прокуратура настаивала на аннулировании регистрации права коммунальной собственности на участки, прилегающие к границе, аргументируя это тем, что такие земли могут принадлежать только государству и передаваться в постоянное пользование исключительно через органы государственной власти.

Отказ от собственности

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Они сделали вывод: само по себе нахождение участка в пределах пограничной полосы ещё не означает, что он становится землёй обороны.

Кроме того, суды указали, что предоставление таких участков воинским подразделениям возможно и без смены формы собственности — коммунальной на государственную.

Коллегия Кассационного хозяйственного суда при Верховном Суде сочла необходимым передать дело на рассмотрение Большой Палаты. Аргумент заключался в отсутствии единой правоприменительной практики и необходимости четкого разъяснения правового режима участков вблизи границы.

Судьи указали: важно разграничивать земли обороны и земли с особым режимом использования в оборонных целях. Такие положения предусмотрены в специальном законодательстве, в том числе в статьях 1-3 Закона «Об использовании земель обороны» и в Законе «О государственной границе Украины».

При этом сама пограничная полоса не всегда автоматически попадает под категорию земель обороны, если на это прямо не указано в законе.

Верховный Суд в расширенном составе постановил, что участки, расположенные в пределах 30-50 метров от государственной границы, подлежат использованию исключительно в интересах обороны и могут находиться только в собственности государства.

Это означает, что любые попытки оформить такие земли в коммунальную или частную собственность нарушают действующее законодательство.

Теперь все решено. У украинцев будут изымать землю

Правовой статус участков в пределах пограничной полосы определён: они относятся к землям обороны вне зависимости от текущей формы собственности.

Сельсоветы или физические лица не могут распоряжаться такими участками, а все ранее оформленные акты о передаче права на них подлежат пересмотру.

Решение имеет широкую правовую значимость: оно создаёт прецедент для разрешения аналогичных споров по всей Украине.

Особенно это касается участков, которые ранее были переданы в аренду, приватизированы или включены в состав коммунальной собственности, несмотря на их расположение вблизи государственной границы.

«Пая-не пая, земля не твоя!» — Начинается пересмотр

Новые разъяснения могут повлиять как на граждан, владеющих паями на приграничной территории, так и на органы местного самоуправления, которые до этого распоряжались этими участками.

После публикации полного текста постановления Верховного Суда соответствующие органы — в том числе Госгеокадастр и местные администрации — должны пересмотреть действующие записи в земельных и имущественных реестрах. Возможно, некоторым владельцам придётся вернуть участки государству, если они попадают в зону с особым режимом.