Есть недвижимость в Украине? — Готовимся платить штрафы за любое жилье с сентября. Уже не знают как заработать на людях

04 июля 2025 / Новости Украины

Украинцев будут штрафовать за их жилье, времени до сентября. Кажется абсурднее некуда, а вот и нет.

В Украине в этом году некоторым владельцам старого и нового жилья придётся заплатить налог на недвижимость — кого это коснется и какие суммы рассказали в Государственной налоговой службе.

Власти решили за украинцев у кого «лишние» метры

Заплатить налог на недвижимость должны не все, а лишь владельцы жилплощади с лишними квадратными метрами. Для квартиры лишней площадью будет все, что свыше 60 квадратных метров, для дома все, что свыше 120 квадратных метров, для других разных типов жилья, в том числе их долей все, что свыше 180 кв. метров.

В 2025 году налог платят за 2024 год. Поэтому для расчета берут минимальную зарплату по состоянию на 1 января 2024 года, а тогда она была 7100 гривен. Выходя из этого, налог за 1 квадратный метр лишней площади составит 106,5 гривен.

Сколько платить решат местные власти

Ставка налога определяется местной властью. Но размер ставки налога не может превышать 1,5 % размера минимальной зарплаты за 1 квадратный метр.

Например, если вы владеете квартирой площадью 75 кв. м, то:

Облагается 15 кв. м (75 — 60 кв. м).
При максимальной ставке 106,50 грн/кв. м налог составит:
15 x 106,50 = 1597,50 грн.

Не платят только они. Остальные должны оплатить до 1 сентября, иначе штраф

Есть некоторые категории граждан, которых освободили от уплаты налога за лишнюю жилплощадь. Это:

Владельцы жилой недвижимости в пределах установленных норм.
Те, чья собственность расположена на временно оккупированных территориях, в зоне боевых действий или повреждена.

Владельцы следующих объектов:

Детские дома семейного типа;
Жильё детей-сирот, детей с инвалидностью, воспитывающихся одинокими родителями;
Недвижимость, принадлежащая общественным организациям людей с инвалидностью;
Жильё многодетных или приёмных семей (от 5 детей и более).

Уведомления о начислении налога должны прийти украинцам до 1 июля 2025 года — через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом.

Если не хотите получить штраф, то налог на лишнюю жилплощадь нужно уплатить в течение 60 дней после получения уведомления, то есть до 1 сентября.

Льготы для пенсионеров. Но платить все равно надо

Пенсионеры в Украине имеют право на некоторые льготы, но на уплату налога на недвижимость, а точнее лишние квадратные метры — это не распространяется. Если у пенсионера есть дом или квартира, которые превышают установленные нормативы по площади, то придется уплатить налог.

Пенсионеры могут получить персональную льготу, но для этого нужно обратиться в местный совет.

В налоговом законодательстве Украины предусматриваются некоторые льготы для граждан, пострадавших в результате войны или граждан, которые относятся к социально незащищенным слоям населения. Но общее правило такое — если есть «лишние» квадратные метры, то за них придется заплатить.