Сравнение цен на аренду жилья в Польше и Украине. Где больше спрос и меньше комфорта
17 сентября 2025 / Экономика
Украинский рынок аренды жилья остается более доступным по сравнению с Польшей. В больших городах Украины можно найти квартиру за $400-500, в то время как в Польше аналогичное предложение стартует от $800.
Недвижимость сравнили стоимость аренды* в пяти крупнейших городах Украины — Днепре, Киеве, Львове, Одессе и Харькове и Польше — Гданьске, Кракове, Познани, Варшаве и Вроцлаве, рассмотрев спрос и предложение на 1, 2 и 3-комнатные квартиры.
Сравнение стоимости аренды
В Украине медианная стоимость аренды квартир в августе 2025 г. выросла по сравнению с предыдущим годом. Для однокомнатных квартир средняя цена составляет около $300 в месяц, для двухкомнатных — $420, для трехкомнатных — $630.
Однокомнатные квартиры
- В Украине дороже всего арендовать жилье во Львове — $432, чуть дешевле в Киеве — $408. В Днепре и Одессе цены держатся на уровне $260-280, а самые доступные варианты в Харькове — всего $108.
- В Польше аренда значительно выше: медианная цена составляет $605. В Варшаве однокомнатная стоит $689, в Гданьске — $635, в то время как в Кракове, Познани и Вроцлаве можно найти от $510 до $590.
Двухкомнатные квартиры
- В Киеве двухкомнатные стоят в среднем $720, во Львове дешевле $501. В Днепре и Одессе цены близки между собой — $360-370, а в Харькове — самые низкие, $168.
- В Польше медианная цена составляет $780. В Варшаве аренда составляет $891, в Гданьске — $797, а в Кракове, Познани и Вроцлаве — от $680 до $780.
Трехкомнатные квартиры
- Самые дорогие трехкомнатные в Украине — в Киеве ($1303), значительно дешевле во Львове ($648). В Одессе и Днепре они стоят $450-500, а в Харькове — $240.
- В Польше медианная цена составляет $970. В Варшаве трехкомнатные обходятся в $1161, в Гданьске — $999, тогда как в Кракове, Познани и Вроцлаве — $810-950.
В целом, по сравнению с 2024 годом цены выросли на 15-25% в Украине, тогда как в Польше рост цен составляет 5-10%. При этом аренда в Польше в среднем на 80-100% дороже украинской в ??долларовом эквиваленте.
Сравнение спроса и предложения
- В августе 2025 года количество квартир для аренды в крупнейших городах Украины уменьшилось на 8%. Наибольшее падение предложений зафиксировано в Харькове почти вдвое, если сравнивать с прошлым годом. В то же время, в Польше предложение на рынке аренды наоборот несколько выросло — на 1,5%.
- Что касается спроса, то в обеих странах он снизился. К примеру, в Украине количество отзывов снизилось на 11%, а в Польше на 15%.
- Интересно распределение спроса на разную комнатность: если в Украине 59% отзывов приходится на однокомнатные квартиры, то в Польше популярнее двухкомнатные (50% спроса).
- Жилье для аренды в Польше дороже, чем в Украине. Аренда однокомнатной квартиры в Польше минимум на $100 дороже, чем в крупнейших городах Украины.
- Несмотря на рост цен арендовать жилье в Украине все еще значительно дешевле, чем в Польше, но ориентиры арендаторов разные: украинцы больше ищут однокомнатные квартиры, а поляки — двухкомнатные.
*по состоянию на август 2025 года, из расчета курса 0,024 USD за UAH и 0,27 USD за PLN
#Аренда жилья #Недвижимость #Польша #Рост цен
Новости
В сети паникуют из-за писем о прекращении работы мессенджеров.
Простое упражнение утром заменяет таблетки.
Теперь и при внесении наличных через банкомат задают вопросы.
Почему банковские приложения лучше прятать на смартфоне.
Деликатная тема, которая редко затрагивается открыто.
Старые привычки подвергают опасности здоровье семьи.
Одни называют это народной приметой, другие объясняют обычной психологией.
Простые шаги, которые сэкономят вам сотни гривен каждый месяц.
Врач объяснил, какую кашу нужно немедленно убрать из рациона.
Врач назвала самые вредные сочетания продуктов, которые были популярны в СССР.
