Оренда в Україні та в Польщі: де попит вищий, а ціни доступніші
17 сентября 2025 / Экономика
Український ринок оренди житла залишається доступнішим порівняно з Польщею. У великих містах України можна знайти квартиру за $400-500, тоді як у Польщі аналогічна пропозиція стартує від $800.
OLX Нерухомість порівняли вартість оренди* в п'яти найбільших містах України — Дніпрі, Києві, Львові, Одесі та Харкові та Польщі — Гданську, Кракові, Познані, Варшаві та Вроцлаві, розглянувши попит та пропозицію на 1, 2, та 3-кімнатні квартири.
Порівняння вартості оренди
В Україні медіанна вартість оренди квартир у серпні 2025 року зросла порівняно з попереднім роком. Для однокімнатних квартир середня ціна становить близько $300 на місяць, для двокімнатних — $420, для трикімнатних — $630.
Однокімнатні квартири
- В Україні найдорожче орендувати житло у Львові — $432, трохи дешевше у Києві — $408. У Дніпрі та Одесі ціни тримаються на рівні $260-280, а найдоступніші варіанти у Харкові — лише $108.
- У Польщі оренда значно вища: медіанна ціна становить $605. У Варшаві однокімнатна коштує $689, у Гданську — $635, тоді як у Кракові, Познані та Вроцлаві можна знайти від $510 до $590.
Двокімнатні квартири
- У Києві двокімнатні коштують у середньому $720, у Львові дешевші — $501. У Дніпрі та Одесі ціни близькі між собою — $360-370, а в Харкові — найнижчі, $168.
- У Польщі медіанна ціна становить $780. У Варшаві оренда сягає $891, у Гданську — $797, а у Кракові, Познані та Вроцлаві — від $680 до $780.
Трикімнатні квартири
- Найдорожчі трикімнатні в Україні — у Києві ($1303), значно дешевші у Львові ($648). В Одесі та Дніпрі вони коштують $450-500, а у Харкові — $240.
- У Польщі медіанна ціна становить $970. У Варшаві трикімнатні обходяться в $1161, у Гданську — $999, тоді як у Кракові, Познані та Вроцлаві — $810-950.
Порівняно з 2024 роком, ціни зросли на 15-25% в Україні, тоді як в Польщі зростання цін становить 5-10%. При цьому оренда в Польщі в середньому на 80-100% дорожча за українську в доларовому еквіваленті.
Порівняння попиту та пропозиції
- У серпні 2025 року кількість квартир для оренди в найбільших містах України зменшилась на 8%. Найбільше падіння пропозицій зафіксовано у Харкові — майже удвічі, якщо порівнювати з минулим роком. Водночас у Польщі пропозиція на ринку оренди навпаки дещо зросла — на 1,5%.
- Щодо попиту, то в обох країнах він зменшився. Наприклад, в Україні кількість відгуків знизилась на 11%, а в Польщі на 15%.
- Цікавим є розподіл попиту на різну кімнатність: якщо в Україні 59% відгуків припадає на однокімнатні квартири, то у Польщі популярнішими є двокімнатні (50% попиту).
- Житло для оренди в Польщі дорожче, ніж в Україні. Оренда однокімнатної квартири в Польщі щонайменше на $100 дорожча, ніж в найбільших містах України.
Попри зростання цін, орендувати житло в Україні все ще значно дешевше, ніж у Польщі, але орієнтири орендарів різні: українці більше шукають однокімнатні квартири, а поляки — двокімнатні.
*станом на серпень 2025 року, з розрахунку курсу 0,024 USD за UAH і 0,27 USD за PLN
#Аренда жилья #Недвижимость #Польша #Рост цен
Новости
В сети паникуют из-за писем о прекращении работы мессенджеров.
Простое упражнение утром заменяет таблетки.
Теперь и при внесении наличных через банкомат задают вопросы.
Почему банковские приложения лучше прятать на смартфоне.
Деликатная тема, которая редко затрагивается открыто.
Старые привычки подвергают опасности здоровье семьи.
Одни называют это народной приметой, другие объясняют обычной психологией.
Простые шаги, которые сэкономят вам сотни гривен каждый месяц.
Врач объяснил, какую кашу нужно немедленно убрать из рациона.
Врач назвала самые вредные сочетания продуктов, которые были популярны в СССР.
