28 октября 2025 / Новости Украины
Вы получили информацию о том, что вашу квартиру, оформленную до 2013 года, вроде бы нужно регистрировать заново. Это вызвало много вопросов, особенно у тех, кто получил документы еще в 90-е, через БТИ. Давайте разберемся, нужна ли эта «перерегистрация» и что советуют делать юристы.
Начнем с главного: ваши старые бумажные документы о праве собственности, оформленные до 2013 года, остаются действительными. Закон вас не обязывает бежать и регистрировать их заново.
Комментарий юриста:
«Если вы оформили жилье до 2013 года, ваше право собственности уже зарегистрировано в соответствии с теми законами, которые действовали на тот момент. Юридически эти документы имеют ту же силу, что и выписка из нового электронного реестра», — объясняет Ольга Иванова, частный нотариус (г. Киев).
С 2013 года в Украине действует единый электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость (Госреестр). Хотя ваши старые бумаги законны, юристы настоятельно рекомендуют внести данные о квартире в этот электронный реестр. Почему?
Защита от потерь: Ваши личные бумажные документы могут сгореть, потеряться или испортиться.
Проблема БТИ: Архивы БТИ, где хранились данные о вашем праве собственности до 2013 года, могут быть повреждены или утрачены, особенно в условиях военного времени или на временно оккупированных территориях.
Единственный путь: Если бумажный документ утерян, а данных в электронном реестре нет, подтвердить право собственности можно будет только через суд.
Мнение эксперта:
Сергей Петренко, юрист по земельным вопросам, подчеркивает: «Внесение данных в электронный реестр — это как сделать резервную копию. Это не требование, а ваша страховка. Если в реестре есть информация, ни один пожар или потеря документов не лишит вас права собственности. Это критически важно для защиты ваших прав».
Повторная регистрация в электронном реестре станет обязательной в тот момент, когда вы решите совершить любое действие с квартирой:
Продать её.
Подарить (оформить дарственную).
Оформить наследство (нотариус не сможет оформить наследство без этих данных в электронном реестре).
Важно: Для совершения этих сделок нотариус или госрегистратор все равно должен будет внести данные в электронный реестр, руководствуясь Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений». Вы можете сделать это заранее, чтобы избежать спешки.
Процедура внесения данных в Госреестр достаточно проста (регулируется Приказом Министерства юстиции Украины № 2824/5):
| Пункт регистрации | Стоимость | Особенности |
| ЦНАП (Центр предоставления административных услуг) | Бесплатно | Нужно взять с собой паспорт, ИНН и все оригиналы старых документов на квартиру. |
| Частный нотариус | Платно (цена устанавливается нотариусом) | Удобно, быстро, но за скорость и сервис нужно платить. |
#БТИ #Квартира #Недвижимость #Регистрация
Новости
Что скрывают диетологи (и как одна бабушка похудела на 12 кг за 4 месяца).
Кому в первой половине января-2026 жизнь преподнесёт неожиданный, но реальный шанс на перемены?.
Советский кинематограф и китайская философия говорят об одном.
Сроки перерегистрации недвижимости в новых регионах России сократят на 1,5 года — РБК.
С 1 января 2026 года изменились минимальный и максимальный размеры ежемесячной страховой выплаты.
Одних по домам, других-помагать воюющей родине. Партия CSU в Германии готовиться взяться за сирийцев, афганцев...
Последствия от нелегальной работы (Schwarzarbeit) в Германии.
Как народу вернули праздничную ёлку.
«Мозг после 60 — не стареет, а перенастраивается». Что ему нужно сейчас? Советы нутрициолога.
