28 октября 2025 / Новости Украины
Вы получили информацию о том, что вашу квартиру, оформленную до 2013 года, вроде бы нужно регистрировать заново. Это вызвало много вопросов, особенно у тех, кто получил документы еще в 90-е, через БТИ. Давайте разберемся, нужна ли эта «перерегистрация» и что советуют делать юристы.
Начнем с главного: ваши старые бумажные документы о праве собственности, оформленные до 2013 года, остаются действительными. Закон вас не обязывает бежать и регистрировать их заново.
Комментарий юриста:
«Если вы оформили жилье до 2013 года, ваше право собственности уже зарегистрировано в соответствии с теми законами, которые действовали на тот момент. Юридически эти документы имеют ту же силу, что и выписка из нового электронного реестра», — объясняет Ольга Иванова, частный нотариус (г. Киев).
С 2013 года в Украине действует единый электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость (Госреестр). Хотя ваши старые бумаги законны, юристы настоятельно рекомендуют внести данные о квартире в этот электронный реестр. Почему?
Защита от потерь: Ваши личные бумажные документы могут сгореть, потеряться или испортиться.
Проблема БТИ: Архивы БТИ, где хранились данные о вашем праве собственности до 2013 года, могут быть повреждены или утрачены, особенно в условиях военного времени или на временно оккупированных территориях.
Единственный путь: Если бумажный документ утерян, а данных в электронном реестре нет, подтвердить право собственности можно будет только через суд.
Мнение эксперта:
Сергей Петренко, юрист по земельным вопросам, подчеркивает: «Внесение данных в электронный реестр — это как сделать резервную копию. Это не требование, а ваша страховка. Если в реестре есть информация, ни один пожар или потеря документов не лишит вас права собственности. Это критически важно для защиты ваших прав».
Повторная регистрация в электронном реестре станет обязательной в тот момент, когда вы решите совершить любое действие с квартирой:
Продать её.
Подарить (оформить дарственную).
Оформить наследство (нотариус не сможет оформить наследство без этих данных в электронном реестре).
Важно: Для совершения этих сделок нотариус или госрегистратор все равно должен будет внести данные в электронный реестр, руководствуясь Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений». Вы можете сделать это заранее, чтобы избежать спешки.
Процедура внесения данных в Госреестр достаточно проста (регулируется Приказом Министерства юстиции Украины № 2824/5):
| Пункт регистрации | Стоимость | Особенности |
| ЦНАП (Центр предоставления административных услуг) | Бесплатно | Нужно взять с собой паспорт, ИНН и все оригиналы старых документов на квартиру. |
| Частный нотариус | Платно (цена устанавливается нотариусом) | Удобно, быстро, но за скорость и сервис нужно платить. |
#БТИ #Квартира #Недвижимость #Регистрация
Новости
CRS, Steuer-ID и Jobcenter: что грозит украинцам в Германии, если не сообщить о счете на...
Базовая соцпомощь через Дію: как объединить четыре выплаты в одну и не потерять право на...
Пенсии поднимут, но не всем и не сразу.
Употребление алкоголя только по выходным не делает его менее вредным для здоровья.
Немка поделилась неожиданным бытовым лайфхаком, который реально экономит бюджет.
Золотой дождь: знаки зодиака которые окажутся в эпицентре финансовой удачи с 21 по 27 сентября 2026.
Способ настолько простой и быстрый, что станет главным утренним лайфхаком.
Что нужно обязательно приложить к заявлению иначе откажут в паспорте.
Правительство раздает по 19 400 грн: полный список тех, кому точно дадут деньги.
Валютные переводы из Европы в Украину: новые правила НБУ, о которых нужно знать каждому.