11 ноября 2025 / Новости Украины
OLX Нерухомість проаналізували, як змінились медіанні ціни на купівлю квартир за рік* у великих містах України: Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.
Найнижчі медіанні вартості на купівлю житла спостерігаємо у Харкові та Дніпрі: при цьому у Дніпрі ціни незначно відрізняються від минулорічних, а ось у Харкові - відсоток зростання подекуди сягає +24%. Помірні ціни фіксуємо в Одесі, натомість у Львові та Києві доведеться платити найбільше.
Медіанна вартість купівлі 1-кімнатної квартири у Харкові у жовтні 2025 становила 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж у жовтні 2024. Другим у переліку «бюджетних” міст був Дніпро: медіанна ціна однокімнатної квартири — 1,1 млн грн ($26 тис.), однак зростання тут дещо менше: +5%, якщо порівнювати з жовтнем 2024.
За медіанною ціною до 2 млн грн у жовтні 2025 можна було придбати 1-кімнатну квартиру в Одесі: 1,7 млн грн ($40 тис.). Це на 22% більше, ніж у жовтні 2024, що є рекордним зростанням у сегменті 1-кімнатних квартир серед аналізованих міст.
У Києві та Львові медіанні вартості на купівлю 1-кімнатних квартир найвищі:
Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% у порівнянні з жовтнем 2024;
Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% у порівнянні з жовтнем 2024.
У Харкові, попри найнижчу медіанну ціну, фіксуємо найбільше зростання: +24% до 1,4 млн грн ($33 тис.) у жовтні 2025, порівняно з жовтнем 2024. У Дніпрі медіанна вартість незначно вища — 1,5 млн грн ($36 тис.), і найменше зростання у сегменті 2-кімнатних квартир (+3%).
Помітне зростання фіксуємо і в Одесі: +18% до 2,3 млн грн ($55 тис.) у жовтні 2025. У Києві та Львові медіанна ціна стала вищою на +11% та +14%: до 4,8 млн грн ($114 тис.) та 3,1 млн грн ($74 тис.) відповідно.
Щодо трикімнатних квартир, то тут також найбільше зростання медіанної ціни маємо у Харкові, але водночас — найнижчу медіанну ціну: +22% (жовтень 2025 порівняно з жовтнем 2024), до 1,8 млн грн ($43 тис.). Відносно бюджетну 3-кімнатну квартиру можна придбати у Дніпрі: медіанна вартість у жовтні 2025 становила 2,1 млн грн ($50 тис.), що на 12% вище, ніж у жовтні 2024.
На 12% стала вищою медіанна ціна і у Львові, до 3,9 млн грн ($92 тис.) у жовтні 2025. В Одесі фіксуємо + 17%, до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Найменш бюджетне місто — Київ: медіанна вартість 3-кімнатної квартири у жовтні 2025 становила 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у жовтні минулого року.
Загалом ринок купівлі квартир у великих містах України демонструє помірне, але стабільне зростання цін. Найдинамічніше дорожчає житло у Харкові та Одесі. У Дніпрі ціни залишаються на рівні минулого року, а Київ і Львів зберігають статус найдорожчих міст.
*дані OLX Нерухомість, жовтень 2025 у порівнянні до жовтня 2024, вторинний ринок
#Днепр #Квартиры #Недвижимость #Одесса #Рост цен #Харьков
Новости
Блокировка счетов и техсбои: почему август станет самым опасным месяцем для ваших денег.
В сети паникуют из-за писем о прекращении работы мессенджеров.
Простое упражнение утром заменяет таблетки.
Роковая ошибка наследников: почему использование банковской карты покойного может закончиться судом.
Теперь и при внесении наличных через банкомат задают вопросы.
Почему банковские приложения лучше прятать на смартфоне.
Деликатная тема, которая редко затрагивается открыто.
Старые привычки подвергают опасности здоровье семьи.
Одни называют это народной приметой, другие объясняют обычной психологией.
Почему государство не спешит платить пенсионерам.