17 ноября 2025 / Новости Украины
OLX Нерухомість* діляться результатами дослідження про те, що спонукає українців орендувати житло, які виклики виникають під час пошуку та на що звертають увагу орендодавці.
40% опитаних планують орендувати житло протягом наступних кількох місяців, 37% уже орендують, а 8% — у процесі оформлення документів.
Найчастіше українці орендують житло через необхідність мати окреме помешкання - так відповіли 51% опитаних, що на 13% більше, ніж торік.
Зміна умов проживання (поліпшення житлових умов, збільшення житлової площі тощо) — зазначили 37% опитаних, що на 12% більше порівняно з минулим роком;
переїзд через роботу або подорожі - 21%, на 4% більше порівняно з минулим роком;
потреби, що пов'язані з впливом війни — 26%, що на 3% менше, ніж торік;
бажання ознайомитись з наявними пропозиціями на майбутнє - 16%, що на 3% більше порівняно з минулим роком.
Оцінюючи вартість житла, більшість орендарів (75%, що на 8% більше, за торішній показник) орієнтуються на схожі оголошення на платформах нерухомості. 35% радяться зі знайомими та родичами, 33% користуються аналітичними даними на сайтах нерухомості, а чверть опитаних користуються калькулятором цін на онлайн-платформах пошуку житла, що на 8% більше порівняно з минулим роком. 11% респондентів довіряють рієлторам як експерту на ринку нерухомості.
Українці переважно шукають житло для оренди на сайтах оголошень - так відповіли 82% опитаних, що робить цей канал стабільним та беззаперечним лідером. Менше орендарів звертаються за допомогою до знайомих та родичів, а також користуються соцмережами, послугами приватних рієлторів та іншими каналами.
Зазвичай орендарі, орієнтуються на певні критерії вибору. Перш за все це ціна (84% опитаних), зручність району (71%), кількість кімнат (68%), доступність до роботи й зупинок громадського транспорту (67%), інфраструктура поблизу (62%) тощо.
62% респондентів перевіряють, чи є поблизу стратегічні об'єкти, а понад половини опитаних звертають увагу на автономність житла, додаткові джерела живлення та наявність бомбосховища — ці критерії вперше увійшли до топ-15 у виборі нерухомості лише у цьому році.
До того ж орендарі стикаються з низкою викликів, найбільший із яких — високі ціни на житло. Про це зазначили 89% опитаних (приріст за рік становить 6%). 75% (+4%) респондентів повідомляють про складність пошуку через велику конкуренцію. Серед інших викликів зазначають відмову здавати житло орендарям із домашніми тваринами, особам зі статусом ВПО, людям з інвалідністю та військовослужбовцям. Відмова здавати житло людям з малими дітьми — це виклик, який найбільше зріс за рік (приріст 14%).
Крім труднощів, з якими стикаються орендарі, вони також зазначають певні фактори, на які, на їх думку, звертають увагу власники житла.
На думку шукачів нерухомості, найбільше орендодавці звертають увагу: на наявність в орендарів домашніх тварин (88% опитаних як і торік) та малих дітей (87% опитаних, що на 1% більше, ніж торік).
Серед інших факторів:
З іншого боку процесу оренди — орендодавці, які також мають власні критерії відбору потенційних мешканців. Згідно з опитуванням, яке проводилось у червні 2025 командою OLX Нерухомість, 60% респондентів передусім звертають увагу на платоспроможність орендарів, майже стільки ж (59%) — на наявність домашніх улюбленців. Натомість політичні погляди та мова спілкування цікавить лише 7% та 3% власників житла відповідно.
Ринок оренди житла в Україні залишається активним, а ключовими критеріями вибору для орендарів є ціна, зручність розташування та автономність житла. Нові умови життя, спричиненні війною та масовим переселенням, вимагають адаптації та змін потреб і вимог як орендарів, так і орендодавців.
*Дослідження проведено Factum Group у вересні 2025 року на замовлення OLX Нерухомість. Порівнюються дані результатів досліджень за 3 квартал 2025 та 4 квартал 2024 років.
#Аренда жилья #Жилье для переселенцев #Недвижимость
Новости
По состоянию на начало 2026 года более 471 000 украинцев навсегда покинули Германию.
Новая система регистрации при въезде в ЕС заработает с 10 апреля.
Священнослужители объяснили правила поминовения усопших на Радоницу в 2026 году.
Обстановка в стране существенно улучшилась, им пора возвращаться.
Откладывать не стоит, украинцам стоит заняться своим статусом уже сейчас.
Правительство Германии планирует ввести на законодательном уровне полный запрет на употребление алкогольных напитков этой категории...
Месяц больших перемен. В них немногие найдут свое место сразу — Гороскоп от Тамары Глобы для...
Страны члены ЕС призвали ввести новый налог. На ком скажутся новые антикризисные меры.
Страстная неделя с 6 по 12 апреля для некоторых знаков выдастся очень сложной.
Над Германией, Италией и Австрией в воскресенье, 5 апреля, наблюдали яркий огненный шар.