17 ноября 2025 / Новости Украины
OLX Недвижимость* делятся результатами исследования о том, что побуждает украинцев арендовать жилье, какие вызовы возникают при поиске и на что обращают внимание арендодатели.
40% опрошенных планируют арендовать жилье в течение нескольких месяцев, 37% уже арендуют, а 8% - в процессе оформления документов.
Чаще всего украинцы арендуют жилье из-за необходимости иметь отдельное жилье — так ответили 51% опрошенных, что на 13% больше, чем в прошлом.
Среди других причин:
Оценивая стоимость жилья, большинство арендаторов (75%, что на 8% больше прошлогоднего показателя) ориентируются на похожие объявления на платформах недвижимости. 35% советуются со знакомыми и родственниками, 33% пользуются аналитическими данными на сайтах недвижимости, а четверть опрошенных пользуются калькулятором цен на онлайн-платформах поиска жилья, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом. 11% респондентов доверяют риелторам как эксперту на рынке недвижимости.
Украинцы преимущественно ищут жилье для аренды на сайтах объявлений — так ответили 82% опрошенных, что делает этот канал стабильным и бесспорным лидером. Меньше арендаторов обращаются за помощью к знакомым и родственникам, а также пользуются соцсетями, услугами частных риелторов и другими каналами.
Обычно арендаторы ориентируются на определенные критерии выбора. Прежде всего, это цена (84% опрошенных), удобство района (71%), количество комнат (68%), доступность к работе и остановок общественного транспорта (67%), инфраструктура вблизи (62%) и т.д.
62% респондентов проверяют, есть ли вблизи стратегические объекты, а более половины опрошенных обращают внимание на автономность жилья, дополнительные источники питания и наличие бомбоубежища — эти критерии впервые вошли в топ-15 в выборе недвижимости только в этом году.
К тому же арендаторы сталкиваются с рядом вызовов, наибольший из которых высокие цены на жилье. Об этом отметили 89% опрошенных (прирост за год составляет 6%). 75% (+4%) респондентов сообщают о сложности поиска из-за большой конкуренции. Среди других вызовов отмечают отказ сдавать жилье арендаторам с домашними животными, лицам со статусом ВПЛ, людям с инвалидностью и военнослужащим. Отказ сдавать жилье людям с малыми детьми — это вырос, наиболее возросший за год (прирост 14%).
Помимо трудностей, с которыми сталкиваются арендаторы, они также отмечают некоторые факторы, на которые, по их мнению, обращают внимание собственники жилья.
По мнению соискателей недвижимости, больше всего арендодатели обращают внимание на наличие у арендаторов домашних животных (88% опрошенных, как и в прошлом году) и малых детей (87% опрошенных, что на 1% больше, чем в прошлом).
С другой стороны, процесс аренды — арендодатели, которые также имеют собственные критерии отбора потенциальных жильцов. Согласно опросу, который проводился в июне 2025 года командой OLX Недвижимость, 60% респондентов прежде всего обращают внимание на платежеспособность арендаторов, почти столько же (59%) — на наличие домашних любимцев. А политические взгляды и язык общения интересуют только 7% и 3% владельцев жилья соответственно.
Рынок аренды жилья в Украине остается активным, а ключевыми критериями выбора для арендаторов есть цена, удобство расположения и автономность жилья. Новые условия жизни, связанные с войной и массовым переселением, требуют адаптации и изменений потребностей и требований как арендаторов, так и арендодателей.
*Исследование проведено Factum Group в сентябре 2025 года по заказу OLX Недвижимость. Сравниваются данные результатов исследований за 3 квартал 2025 года и 4 квартал 2024 года.
#Аренда жилья #Жилье для переселенцев #Недвижимость
Новости
Что будет с украинцами в Европе после 2027 года? Варианта решения только два.
Более миллиона украинских граждан получили инструкции от Министерства внутренних дел Германии.
Германия будет экономить на приезжих: Украинским беженцам теперь будет сложнее попасть на курсы.
СПГ из РФ заполняет хранилища ФРГ.
Из-за наличия наследства на имущество, в Германии женщине отменили выплаты Burgergeld.
Канцлер Германии Мерц убеждает жителей страны больше работать, но при этом забывается важная проблема: кто...
Все земли ФРГ в «Красной зоне». Начался период обострения сезонной аллергии. Как и где спастись.
Внимательность на немецкой границе сэкономит вам время и не испортит ваши планы.
Пенсионный фонд останавливает выплаты переселенцам, но суды всё чаще признают такие решения незаконными и возвращают...
Динамика изменения цен на бензин и дизель. Как немцы выходят из ситуации.