17 ноября 2025 / Новости Украины
OLX Недвижимость* делятся результатами исследования о том, что побуждает украинцев арендовать жилье, какие вызовы возникают при поиске и на что обращают внимание арендодатели.
40% опрошенных планируют арендовать жилье в течение нескольких месяцев, 37% уже арендуют, а 8% - в процессе оформления документов.
Чаще всего украинцы арендуют жилье из-за необходимости иметь отдельное жилье — так ответили 51% опрошенных, что на 13% больше, чем в прошлом.
Среди других причин:
Оценивая стоимость жилья, большинство арендаторов (75%, что на 8% больше прошлогоднего показателя) ориентируются на похожие объявления на платформах недвижимости. 35% советуются со знакомыми и родственниками, 33% пользуются аналитическими данными на сайтах недвижимости, а четверть опрошенных пользуются калькулятором цен на онлайн-платформах поиска жилья, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом. 11% респондентов доверяют риелторам как эксперту на рынке недвижимости.
Украинцы преимущественно ищут жилье для аренды на сайтах объявлений — так ответили 82% опрошенных, что делает этот канал стабильным и бесспорным лидером. Меньше арендаторов обращаются за помощью к знакомым и родственникам, а также пользуются соцсетями, услугами частных риелторов и другими каналами.
Обычно арендаторы ориентируются на определенные критерии выбора. Прежде всего, это цена (84% опрошенных), удобство района (71%), количество комнат (68%), доступность к работе и остановок общественного транспорта (67%), инфраструктура вблизи (62%) и т.д.
62% респондентов проверяют, есть ли вблизи стратегические объекты, а более половины опрошенных обращают внимание на автономность жилья, дополнительные источники питания и наличие бомбоубежища — эти критерии впервые вошли в топ-15 в выборе недвижимости только в этом году.
К тому же арендаторы сталкиваются с рядом вызовов, наибольший из которых высокие цены на жилье. Об этом отметили 89% опрошенных (прирост за год составляет 6%). 75% (+4%) респондентов сообщают о сложности поиска из-за большой конкуренции. Среди других вызовов отмечают отказ сдавать жилье арендаторам с домашними животными, лицам со статусом ВПЛ, людям с инвалидностью и военнослужащим. Отказ сдавать жилье людям с малыми детьми — это вырос, наиболее возросший за год (прирост 14%).
Помимо трудностей, с которыми сталкиваются арендаторы, они также отмечают некоторые факторы, на которые, по их мнению, обращают внимание собственники жилья.
По мнению соискателей недвижимости, больше всего арендодатели обращают внимание на наличие у арендаторов домашних животных (88% опрошенных, как и в прошлом году) и малых детей (87% опрошенных, что на 1% больше, чем в прошлом).
С другой стороны, процесс аренды — арендодатели, которые также имеют собственные критерии отбора потенциальных жильцов. Согласно опросу, который проводился в июне 2025 года командой OLX Недвижимость, 60% респондентов прежде всего обращают внимание на платежеспособность арендаторов, почти столько же (59%) — на наличие домашних любимцев. А политические взгляды и язык общения интересуют только 7% и 3% владельцев жилья соответственно.
Рынок аренды жилья в Украине остается активным, а ключевыми критериями выбора для арендаторов есть цена, удобство расположения и автономность жилья. Новые условия жизни, связанные с войной и массовым переселением, требуют адаптации и изменений потребностей и требований как арендаторов, так и арендодателей.
*Исследование проведено Factum Group в сентябре 2025 года по заказу OLX Недвижимость. Сравниваются данные результатов исследований за 3 квартал 2025 года и 4 квартал 2024 года.
#Аренда жилья #Жилье для переселенцев #Недвижимость
Новости
Блокировка счетов и техсбои: почему август станет самым опасным месяцем для ваших денег.
В сети паникуют из-за писем о прекращении работы мессенджеров.
Простое упражнение утром заменяет таблетки.
Роковая ошибка наследников: почему использование банковской карты покойного может закончиться судом.
Теперь и при внесении наличных через банкомат задают вопросы.
Почему банковские приложения лучше прятать на смартфоне.
Деликатная тема, которая редко затрагивается открыто.
Одни называют это народной приметой, другие объясняют обычной психологией.
Старые привычки подвергают опасности здоровье семьи.
Почему государство не спешит платить пенсионерам.